Sun Communities

Sun Communities ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in Southfield, Michigan. Das Unternehmen besitzt und betreibt Siedlungen mit Fertighäusern (MH) und Siedlungen für Wohnmobile (RV), die meisten in den USA und einige in Kanada. Am 30. Juni 2026 hatte es 282 MH-Anlagen und 152 RV-Anlagen.

Die Bewohner in MH-Siedlungen besitzen ihre Häuser meist selbst und mieten das Land darunter, und ein Umzug des Hauses ist teuer, daher bleiben die Bewohner lange. RV-Siedlungen haben Jahresplätze und Plätze für kurze Aufenthalte. Sun verkauft und vermietet auch Häuser in seinen Siedlungen. Es verkaufte sein Geschäft mit Ferienparks in Großbritannien, Park Holidays, im September 2026 und sein Geschäft mit Jachthäfen, Safe Harbor, im Jahr 2025, daher konzentriert es sich jetzt auf MH- und RV-Siedlungen in Nordamerika.

Der Markt bewertet Sun mit einem Abschlag wegen schwacher Ergebnisse im Geschäft mit Wohnmobilen, wegen der Verluste und Änderungen der letzten zwei Jahre und wegen höherer Zinsen, die den Wert von Immobilien senken. In Q2 2026 stieg der NOI der gleichen Immobilien bei MH um 8,8 %, sank aber bei RV um 0,7 %. Sun verbuchte in Q2 2026 beim Verkauf seines Geschäfts in Großbritannien eine nicht zahlungswirksame Belastung von 1,1 Mrd. US-Dollar.

Das Unternehmen hat außerdem ein neues Führungsteam: Charles Young wurde 2025 CEO, und Robert Garechana wurde am 8. September 2026 Finanzvorstand. Damit sich die Lücke schließt, müssen drei Dinge zutreffen. Der NOI der gleichen Immobilien bei MH muss weiter um 6 % oder mehr wachsen, mit einer Vermietung nahe 98 %.

Die Ergebnisse bei RV müssen sich stabilisieren. Sun muss die 1,03 Mrd. US-Dollar Nettoerlös aus dem Verkauf in Großbritannien gut einsetzen, für Rückkäufe, die Tilgung von Schulden oder gute Übernahmen, und seine Prognose für den Core FFO 2026 von 6,94 bis 7,10 US-Dollar je Aktie erreichen. Der Bericht zu Q3 2026 am 26.

Oktober 2026 ist der nächste Test. Die Prognose für 2027 im Februar 2027 ist der Haupttest. Wenn diese Prüfungen bestanden werden, kann sich die Lücke in den nächsten drei bis fünf Quartalen schließen. Der wichtigste Grund, warum sie sich nicht schließen könnte, ist, dass die Zinsen hoch bleiben, was die Werte von REITs niedrig hält.

1. 26. Okt. 2026Fällig heute

   Ergebnisse für Q3 2026: Wachstum bei MH und Trends bei RVEin Core FFO je Aktie in der Prognose von 2,23 bis 2,33 US-Dollar und ein Wachstum des NOI der gleichen Immobilien bei MH von 6 % oder mehr bestehen den Test; eine Senkung der Prognose für 2026 oder ein größerer Rückgang bei RV nicht.
2. Februar 2027 · gesch.Ausstehend

   Ergebnisse für 2026 und die Prognose für 2027Ein Ausblick für den Core FFO 2027, der nach dem Verkauf in Großbritannien wächst, und ein klarer Plan für den Erlös bestehen den Test; eine niedrigere Prognose nicht.

Alle bestandenen und gescheiterten Checkpoints aller Picks (Englisch)

• 19. Oktober 2026Sun sagte, dass es die Ergebnisse für Q3 2026 am 26. Oktober 2026 nach Börsenschluss vorlegen und am 27. Oktober 2026 eine Telefonkonferenz abhalten wird.
• 1. Oktober 2026Die Betriebsgesellschaft von Sun gab 283.126 neue Vorzugsanteile der Serie M im Wert von 28,3 Mio. US-Dollar zum Ausgabepreis von 100 US-Dollar als Bezahlung für Vermögenswerte aus, die in sie eingebracht wurden. Die Anteile zahlen im ersten Jahr 3,2 %, steigend auf 3,6 %, und können zu 174,00 US-Dollar je Aktie in Stammaktien getauscht werden.
• 22. September 2026Sun schloss den Verkauf von Park Holidays, seinem Geschäft in Großbritannien, an ein Unternehmen von Aermont Capital für etwa 772,3 Mio. britische Pfund oder etwa 1,05 Mrd. US-Dollar ab. Der Nettoerlös lag bei etwa 1,03 Mrd. US-Dollar.

Letzte Zahlen

27. Juli 2026 (8-K auf sec.gov)

Nächste Zahlen

26. Oktober 2026, vom Unternehmen bestätigt.

• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. Juni 2026Eingereicht am 28. Juli 2026 · sui-20260630
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 27. Juli 2026 · sui-20260727

Alle Einreichungen bei SEC EDGAR (CIK 912593)

• Die Ergebnisse bei RV hängen von der Nachfrage nach Reisen und vom Wetter ab. Der NOI der gleichen Immobilien bei RV sank in Q2 2026 um 0,7 %, und die Nachfrage nach kurzen Aufenthalten kann schwach bleiben.
• Höhere Zinsen erhöhen die Kosten neuer Schulden und senken den Wert von Immobilien. Sun hatte am 30. Juni 2026 Schulden von 4,05 Mrd. US-Dollar.
• Regeln der Bundesstaaten und Gemeinden für Mieterhöhungen in Fertighaussiedlungen können das Wachstum der Mieten begrenzen.
• Sun hat seit 2025 einen neuen CEO und seit September 2026 einen neuen Finanzvorstand. Änderungen bei der Strategie oder beim Einsatz von Kapital können Zeit brauchen, bis sie sich in den Ergebnissen zeigen.

Am 30. Juni 2026 hatte Sun Schulden aus fortgeführten Geschäftsbereichen von 4,05 Mrd. Weiterlesen

Dividendenrendite

3,8 % (letzte 12 Monate, beim heutigen Kurs von 116,46 $)

Ausgeschüttet je Aktie

4,40 $ in den letzten 12 Monaten (Zahlungen: 4)

Aktuelle Jahresrate

4,48 $ (1,12 $ × 4 im Jahr)

Letzter Ex-Dividenden-Tag

30. September 2026, 1,12 $ je Aktie

Dividende je Aktie nach Jahr

In den letzten 5 Jahren ist die Dividende um etwa 6,1 % pro Jahr gestiegen. In den letzten 10 Jahren ist die Dividende um etwa 5,4 % pro Jahr gestiegen.

Quelle: Unternehmensberichte und Marktdaten, Stand 26. Oktober 2026. Der Ex-Dividenden-Tag ist der erste Tag, an dem ein Käufer die nächste Zahlung nicht mehr erhält.