Sun Communities

Sun Communities เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่ตั้งอยู่ในเซาท์ฟิลด์ รัฐมิชิแกน เป็นเจ้าของและดำเนินงานชุมชนบ้านสำเร็จรูป (MH) และชุมชนรถบ้าน (RV) ส่วนใหญ่ในสหรัฐฯ และบางส่วนในแคนาดา ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2026 มีทรัพย์สิน MH 282 แห่ง และทรัพย์สิน RV 152 แห่ง ผู้อยู่อาศัยในชุมชน MH มักเป็นเจ้าของบ้านและเช่าที่ดินใต้บ้าน และการย้ายบ้านมีต้นทุนสูง ผู้อยู่อาศัยจึงอยู่นาน ชุมชน RV มีพื้นที่รายปีและพื้นที่พักระยะสั้นแบบชั่วคราว Sun ยังขายและให้เช่าบ้านในชุมชนของตน บริษัทขายธุรกิจสวนพักผ่อนในสหราชอาณาจักร Park Holidays ในเดือนกันยายน 2026 และธุรกิจท่าจอดเรือ Safe Harbor ในปี 2025 จึงมุ่งเน้นชุมชน MH และ RV ในอเมริกาเหนือในตอนนี้

ตลาดตีราคา Sun ตามผลงานที่อ่อนแอของธุรกิจ RV ผลขาดทุนและการเปลี่ยนแปลงในสองปีที่ผ่านมา และอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ซึ่งลดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ในไตรมาส 2 ปี 2026 NOI ของทรัพย์สินเดิมเพิ่มขึ้น 8.8% ใน MH แต่ลดลง 0.7% ใน RV Sun บันทึกค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่เงินสด 1.1 พันล้านดอลลาร์ในไตรมาส 2 ปี 2026 จากการขายธุรกิจในสหราชอาณาจักร บริษัทยังมีทีมผู้บริหารใหม่ Charles Young เป็นซีอีโอในปี 2025 และ Robert Garechana เป็น CFO ในวันที่ 8 กันยายน 2026 ช่องว่างจะปิดได้ต้องเป็นจริงสามอย่าง NOI ของทรัพย์สินเดิมใน MH ต้องเติบโตต่อไป 6% ขึ้นไป โดยอัตราการเช่าใกล้ 98% ผลงาน RV ต้องคงที่ Sun ต้องใช้เงินสุทธิ 1.03 พันล้านดอลลาร์จากการขายธุรกิจในสหราชอาณาจักรอย่างดี สำหรับการซื้อหุ้นคืน การชำระหนี้ หรือการซื้อกิจการที่ดี และบรรลุแนวโน้ม Core FFO ปี 2026 ที่ 6.94 ถึง 7.10 ดอลลาร์ต่อหุ้น รายงานไตรมาส 3 ปี 2026 ในวันที่ 26 ตุลาคม 2026 เป็นการทดสอบถัดไป แนวโน้มปี 2027 ในเดือนกุมภาพันธ์ 2027 เป็นการทดสอบหลัก ถ้าผ่านการตรวจเหล่านี้ ช่องว่างอาจปิดได้ในอีกสามถึงห้าไตรมาสข้างหน้า เหตุผลหลักที่ช่องว่างอาจไม่ปิดคืออัตราดอกเบี้ยที่ยังสูง ซึ่งทำให้มูลค่า REIT ยังต่ำ

1. 26 ต.ค. 2026ครบกำหนดวันนี้

   กำไรไตรมาส 3 ปี 2026 การเติบโตของ MH และแนวโน้ม RVCore FFO ต่อหุ้นอยู่ในแนวโน้ม 2.23 ถึง 2.33 ดอลลาร์ และ NOI ของทรัพย์สินเดิมใน MH เติบโต 6% ขึ้นไป ถือว่าผ่าน ส่วนการลดแนวโน้มปี 2026 หรือ RV ที่ลดลงมากขึ้นถือว่าไม่ผ่าน
2. กุมภาพันธ์ 2027 · ประมาณกำลังจะถึง

   ผลปี 2026 และแนวโน้มปี 2027แนวโน้ม Core FFO ปี 2027 ที่เติบโตหลังการขายธุรกิจในสหราชอาณาจักร และแผนที่ชัดเจนสำหรับเงินที่ได้ ถือว่าผ่าน ส่วนแนวโน้มที่ต่ำลงถือว่าไม่ผ่าน

จุดตรวจสอบที่ผ่านและไม่ผ่านทั้งหมดของทุกหุ้น (ภาษาอังกฤษ)

• 19 ตุลาคม 2026Sun แจ้งว่าจะรายงานผลไตรมาส 3 ปี 2026 หลังตลาดปิดในวันที่ 26 ตุลาคม 2026 และจัดการประชุมทางโทรศัพท์ในวันที่ 27 ตุลาคม 2026
• 1 ตุลาคม 2026หุ้นส่วนปฏิบัติการของ Sun ออกหน่วยบุริมสิทธิ Series M ใหม่ 283,126 หน่วย มูลค่า 28.3 ล้านดอลลาร์ที่ราคาออก 100 ดอลลาร์ เป็นการจ่ายสำหรับสินทรัพย์ที่นำมาสมทบ หน่วยจ่าย 3.2% ในปีแรก เพิ่มเป็น 3.6% และแลกเป็นหุ้นสามัญได้ที่ 174.00 ดอลลาร์ต่อหุ้น
• 22 กันยายน 2026Sun ขาย Park Holidays ธุรกิจในสหราชอาณาจักร ให้บริษัทในเครือของ Aermont Capital เสร็จสิ้นด้วยเงินประมาณ 772.3 ล้านปอนด์ หรือประมาณ 1.05 พันล้านดอลลาร์ เงินสุทธิอยู่ที่ประมาณ 1.03 พันล้านดอลลาร์

ผลประกอบการล่าสุด

27 กรกฎาคม 2026 (8-K บน sec.gov)

ผลประกอบการครั้งถัดไป

26 ตุลาคม 2026 บริษัทยืนยันแล้ว

• 10-Qรายงานรายไตรมาส สำหรับงวดที่สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2026ยื่นเมื่อ 28 กรกฎาคม 2026 · sui-20260630
• 8-Kข่าวประกาศผลประกอบการยื่นเมื่อ 27 กรกฎาคม 2026 · sui-20260727

เอกสารที่ยื่นทั้งหมดบน SEC EDGAR (CIK 912593)

• ผลงาน RV ขึ้นอยู่กับความต้องการเดินทางและสภาพอากาศ NOI ของทรัพย์สินเดิมใน RV ลดลง 0.7% ในไตรมาส 2 ปี 2026 และความต้องการแบบชั่วคราวอาจยังอ่อนแอ
• อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเพิ่มต้นทุนหนี้ใหม่และลดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ Sun มีหนี้ 4.05 พันล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2026
• กฎของรัฐและท้องถิ่นเกี่ยวกับการขึ้นค่าเช่าในชุมชนบ้านสำเร็จรูปอาจจำกัดการเติบโตของค่าเช่า
• Sun มีซีอีโอใหม่ตั้งแต่ปี 2025 และ CFO ใหม่ตั้งแต่เดือนกันยายน 2026 การเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์หรือการจัดสรรเงินทุนอาจต้องใช้เวลากว่าจะเห็นผล

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2026 Sun มีหนี้จากการดำเนินงานต่อเนื่อง 4.05 พันล้านดอลลาร์ ได้แก่ หนี้มีหลักประกัน 2.26 พันล้านดอลลาร์ ส่วนใหญ่เป็นเงินกู้จำนองระยะยาว และตั๋วเงินอาวุโสไม่มีหลักประกัน 1.79 พันล้านดอลลาร์ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอยู่ที่ 3.3% และอายุเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักจนครบกำหนดอยู่ที่ 6.9 ปี เงินสด รายการเทียบเท่าเงินสด และเงินสดที่ถูกจำกัดการใช้ อยู่ที่ 165.2 ล้านดอลลาร์ ซึ่ง 150.6 ล้านดอลลาร์ไม่ถูกจำกัดการใช้ ไม่มีการถอนจากวงเงินสินเชื่ออาวุโส 2.0 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งครบกำหนดในวันที่ 31 มกราคม 2030 หนี้สินสุทธิอยู่ที่ 3.9 เท่าของ EBITDA ที่เกิดซ้ำย้อนหลังสิบสองเดือน หลังไตรมาส Sun ชำระเงินกู้จำนองระยะยาวอีกสองรายการมูลค่า 258.3 ล้านดอลลาร์ และในเดือนกันยายน 2026 ได้รับเงินสุทธิประมาณ 1.03 พันล้านดอลลาร์จากการขายธุรกิจในสหราชอาณาจักร

อัตราผลตอบแทนเงินปันผล

3.8% (12 เดือนที่ผ่านมา ที่ราคาวันนี้ US$116.46)

จ่ายต่อหุ้น

US$4.40 ใน 12 เดือนที่ผ่านมา (จำนวนครั้งที่จ่าย: 4)

อัตรารายปีปัจจุบัน

US$4.48 (US$1.12 × 4 ครั้งต่อปี)

วันขึ้นเครื่องหมาย XD ล่าสุด

30 กันยายน 2026 US$1.12 ต่อหุ้น

เงินปันผลต่อหุ้นรายปี

ใน 5 ปีที่ผ่านมา เงินปันผลเพิ่มขึ้นประมาณ 6.1% ต่อปี ใน 10 ปีที่ผ่านมา เงินปันผลเพิ่มขึ้นประมาณ 5.4% ต่อปี

แหล่งที่มา: รายงานของบริษัทและข้อมูลตลาด อ่านเมื่อ 26 ตุลาคม 2026 วันขึ้นเครื่องหมาย XD คือวันแรกที่ผู้ซื้อไม่ได้รับเงินปันผลงวดถัดไป