CoStar Group

CoStar Group verkauft Immobilieninformationen und betreibt Online-Marktplätze für Immobilien. Es berichtet über zwei Segmente. Commercial Real Estate umfasst die Datenbank und Analysen von CoStar, die Makler, Eigentümer und Kreditgeber im Abonnement kaufen, den Inseratsmarktplatz LoopNet und weitere Dienste wie die Auktionen von Ten-X; es hatte im Q2 2026 einen Umsatz von 481 Mio. US-Dollar.

Residential Real Estate umfasst Apartments.com, wo Vermieter für Mietinserate zahlen, und Homes.com, wo Makler für Werbung zahlen, mit einem Umsatz von 444 Mio. US-Dollar im Q2 2026. Im August 2026 kaufte CoStar Zonda, ein Unternehmen für Daten und einen Marktplatz für Neubauten, für 800 Mio. US-Dollar in bar.

Der größte Teil des Umsatzes sind wiederkehrende Gebühren für Abonnements und Inserate. Jahrelang gab CoStar viel für Marketing von Homes.com aus, um Verkehr bei der Haussuche zu gewinnen, und 2026 kürzte es diese Ausgaben, um den Gewinn zu erhöhen.

Der Markt bewertet CoStar mit einem Abschlag, weil er bezweifelt, dass sich die hohen Ausgaben für Homes.com auszahlen, und fürchtet, dass KI-Suche Inseratsmarktplätze und Datenabonnements schwächen kann. Das Umsatzwachstum verlangsamt sich: Im Juli 2026 senkte CoStar seinen Ausblick für den Umsatz 2026 auf 3,715 Mrd. bis 3,755 Mrd. US-Dollar von etwa 3,8 Mrd. US-Dollar, und die neuen Nettobuchungen von 69 Mio.

US-Dollar im Q2 lagen etwa 26 % unter dem Vorjahr. Die Aktie fiel nach diesem Bericht um etwa 14 %, und der Finanzvorstand ging Ende Juli 2026. Die aktivistischen Anleger Third Point und D.E. Shaw drängten früher im Jahr 2026 auf Änderungen im Verwaltungsrat und bei Homes.com.

Damit sich die Lücke schließt, muss CoStar zeigen, dass der Gewinn wächst, während der Umsatz weiter zweistellig wächst. Die Prüfpunkte sind: ein bereinigtes EBITDA für das Gesamtjahr innerhalb des Ausblicks von 780 Mio. bis 820 Mio. US-Dollar, ein Segment Residential, das profitabel bleibt, nachdem es im Q2 2026 positiv wurde, neue Nettobuchungen, die wieder wachsen, und KI-Produkte wie Homes.com Ai und Apartments.com Ai, die Anfragen erhöhen und Kunden halten. Der erste Test ist der Bericht zu Q3 2026 am 27.

Oktober 2026, mit einem Umsatz von 935 Mio. bis 945 Mio. US-Dollar und einem bereinigten EBITDA von 190 Mio. bis 210 Mio. US-Dollar als Prognose. Der Bericht zum Gesamtjahr und der Ausblick für 2027 im Februar 2027 sind der nächste Test.

Wenn sich Gewinn und Buchungen beide verbessern, kann sich die Lücke 2027 und 2028 langsam schließen. Das Hauptrisiko ist, dass KI-Werkzeuge großer Technologiekonzerne Verkehr von Homes.com und Apartments.com abziehen.

1. 27. Okt. 2026Ausstehend

   Ergebnisse für Q3 2026: Umsatz, Buchungen und Gewinn bei ResidentialBestanden: ein Umsatz innerhalb der Prognose von 935 Mio. bis 945 Mio. US-Dollar, ein bereinigtes EBITDA von 190 Mio. US-Dollar oder mehr und ein profitables Segment Residential. Nicht bestanden: ein Umsatz unter der Prognose oder Buchungen, die erneut fallen.
2. Februar 2027 · gesch.Ausstehend

   Ergebnisse für das Gesamtjahr 2026 und Ausblick für 2027Bestanden: ein bereinigtes EBITDA für das Gesamtjahr innerhalb von 780 Mio. bis 820 Mio. US-Dollar und ein Ausblick für 2027 mit zweistelligem Umsatzwachstum. Nicht bestanden: ein niedrigerer Umsatzausblick.
3. Juli 2027 · gesch.Ausstehend

   Ergebnisse für Q2 2027: Erholung der BuchungenBestanden: neue Nettobuchungen über den 69 Mio. US-Dollar aus Q2 2026. Nicht bestanden: Buchungen, die weiter fallen.

Alle bestandenen und gescheiterten Checkpoints aller Picks (Englisch)

• 1. Oktober 2026CoStar sagte, dass es die Ergebnisse für Q3 2026 am 27. Oktober 2026 vorlegt.
• 14. September 2026CoStar ernannte Felix Kusch, einen europäischen Manager aus der Haussuche, zum Präsidenten von Homes.com.
• 21. August 2026CoStar schloss den Kauf von Zonda ab, einem Anbieter von Daten zu Neubauten, Software für Bauträger und den Marktplätzen NewHomeSource.com und Livabl, für 800 Mio. US-Dollar in bar.

Letzte Zahlen

28. Juli 2026 (8-K auf sec.gov)

Nächste Zahlen

27. Oktober 2026, vom Unternehmen bestätigt.

• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. Juni 2026Eingereicht am 29. Juli 2026 · csgp-20260630
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 28. Juli 2026 · csgp-20260728
• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 31. März 2026Eingereicht am 29. April 2026 · csgp-20260331
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 28. April 2026 · Auf sec.gov lesen
• 10-KJahresbericht für den Zeitraum bis 31. Dezember 2025Eingereicht am 26. Februar 2026 · csgp-20251231
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 24. Februar 2026 · csgp-20260224
• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. September 2025Eingereicht am 29. Oktober 2025 · csgp-20250930
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 28. Oktober 2025 · csgp-20251028

Alle Einreichungen bei SEC EDGAR (CIK 1057352)

• KI-Suchwerkzeuge können ändern, wie Menschen nach Häusern und Mietwohnungen suchen und wie Makler an Daten kommen. Wenn große KI-Plattformen Verkehr an Homes.com und Apartments.com vorbeileiten, sinkt der Wert bezahlter Inserate. CoStar brachte 2026 eigene KI-Werkzeuge auf den Markt, und ihre Wirkung auf den Umsatz ist noch nicht belegt.
• Das Umsatzwachstum verlangsamt sich. CoStar senkte seinen Ausblick für den Umsatz 2026 im Juli 2026, und die neuen Nettobuchungen im Q2 lagen etwa 26 % unter dem Vorjahr. Das Management sagte, der Rückgang komme aus eigenen Entscheidungen, um die Effizienz zu verbessern, aber niedrigere Buchungen führen später zu langsamerem Umsatz.
• Homes.com steht im Wettbewerb mit größeren Seiten zur Haussuche, und das Segment Residential machte bis Q2 2026 Verlust. Wenn Ausgabenkürzungen den Verkehr schwächen, verliert die frühere Investition an Wert. Wenn CoStar die Ausgaben wieder erhöht, sinkt der Gewinn.
• Wechsel im Management. Ein neuer Finanzvorstand begann am 31. Juli 2026, im September 2026 kam ein neuer Präsident von Homes.com, und aktivistische Anleger drängten früher im Jahr 2026 auf Änderungen im Verwaltungsrat. Änderungen der Strategie können Kosten und Risiko erhöhen.
• Schwäche bei Gewerbeimmobilien, etwa ein hoher Leerstand bei Büros, kann die Abonnements von Maklern, Eigentümern und Kreditgebern verlangsamen.

CoStar hat mehr Barmittel als Schulden. Die einzigen Schulden sind vorrangige Anleihen von 1,0 Mrd. Weiterlesen

CoStar Group zahlt keine Dividende.

Quelle: Unternehmensberichte und Marktdaten, Stand 26. Oktober 2026. Der Ex-Dividenden-Tag ist der erste Tag, an dem ein Käufer die nächste Zahlung nicht mehr erhält.