CoStar Group

CoStar Groupは、不動産情報を販売し、オンラインの不動産マーケットプレイスを運営しています。報告する事業部門は二つです。Commercial Real Estateには、仲介業者、所有者、貸し手が購読で購入するCoStarのデータベースと分析、物件掲載のマーケットプレイスLoopNet、Ten-Xのオークションなどのサービスが含まれ、2026年のQ2の売上高は4.81億ドルでした。Residential Real Estateには、家主が賃貸物件の掲載に支払うApartments.comと、不動産業者が広告に支払うHomes.comが含まれ、2026年のQ2の売上高は4.44億ドルでした。

2026年8月、CoStarは、新築住宅のデータとマーケットプレイスの会社Zondaを現金8億ドルで買収しました。売上の大半は、継続的な購読料と掲載料です。CoStarは長年、住宅検索のトラフィックを獲得するためにHomes.comのマーケティングに多額を投じ、2026年には利益を高めるためにこの支出を減らしました。

市場は、Homes.comへの多額の支出が報われることを疑い、AI検索が物件掲載のマーケットプレイスやデータの購読を弱めることを恐れているため、CoStarに割安な評価を付けています。売上の伸びは鈍っています。2026年7月、CoStarは2026年の売上見通しを約38億ドルから37.15億ドルから37.55億ドルに引き下げ、Q2の純新規受注6900万ドルは前年より約26%少なくなりました。その発表後、株価は約14%下がり、最高財務責任者は2026年7月末に退任しました。

物言う株主のThird PointとD.E. Shawは、2026年の初めに、取締役会とHomes.comの変更を求めました。差が縮まるには、CoStarが、売上が二桁で伸び続けるなかで利益が増えることを示す必要があります。確認項目は、通期の調整後EBITDAが7.8億ドルから8.2億ドルの見通し内に収まること、2026年のQ2に黒字になったResidential事業が黒字を保つこと、純新規受注が再び伸びること、そしてHomes.com AiやApartments.com Aiなどの AI 製品が見込み客を増やし、顧客をつなぎ止めることです。

最初の試金石は2026年10月27日の2026年Q3の決算で、見通しは売上9.35億ドルから9.45億ドル、調整後EBITDA1.9億ドルから2.1億ドルです。2027年2月の通期決算と2027年の見通しが、次の試金石です。利益と受注がともに改善すれば、差は2027年と2028年にかけてゆっくり縮まる可能性があります。主なリスクは、大手テクノロジー企業のAIツールが、Homes.comとApartments.comからトラフィックを奪うことです。

1. 2026年10月27日これから

   2026年Q3決算:売上、受注、Residentialの利益売上が見通しの9.35億ドルから9.45億ドルに収まり、調整後EBITDAが1.9億ドル以上で、Residential事業が黒字であれば合格。売上が見通しを下回るか、受注が再び減れば不合格。
2. 2027年2月 · 推定これから

   2026年通期決算と2027年の見通し通期の調整後EBITDAが7.8億ドルから8.2億ドルに収まり、2027年の見通しが二桁の売上成長を示せば合格。売上見通しが低ければ不合格。
3. 2027年7月 · 推定これから

   2027年Q2決算:受注の回復純新規受注が2026年のQ2の6900万ドルを上回れば合格。受注が減り続ければ不合格。

すべての銘柄の達成済み・未達のチェックポイント(英語)

• 2026年10月1日CoStarは、2026年のQ3の決算を2026年10月27日に発表すると述べました。
• 2026年9月14日CoStarは、欧州の住宅検索の幹部であるFelix Kuschを、Homes.comの社長に任命しました。
• 2026年8月21日CoStarは、新築住宅のデータ、住宅建設業者向けソフトウェア、マーケットプレイスのNewHomeSource.comとLivablを提供するZondaの買収を、現金8億ドルで完了しました。

前回の決算

2026年7月28日 (sec.govの8-K)

次回の決算

2026年10月27日。企業が確認済みです。

• 10-Q2026年6月30日までの期間の四半期報告書提出日 2026年7月29日 · csgp-20260630
• 8-K決算発表提出日 2026年7月28日 · csgp-20260728
• 10-Q2026年3月31日までの期間の四半期報告書提出日 2026年4月29日 · csgp-20260331
• 8-K決算発表提出日 2026年4月28日 · sec.govで読む
• 10-K2025年12月31日までの期間の年次報告書提出日 2026年2月26日 · csgp-20251231
• 8-K決算発表提出日 2026年2月24日 · csgp-20260224
• 10-Q2025年9月30日までの期間の四半期報告書提出日 2025年10月29日 · csgp-20250930
• 8-K決算発表提出日 2025年10月28日 · csgp-20251028

SEC EDGARのすべての提出書類(CIK 1057352)

• AI検索ツールは、人々が住宅や賃貸物件を探す方法や、仲介業者がデータを得る方法を変える可能性があります。大手のAIプラットフォームがHomes.comとApartments.comを迂回してトラフィックを送れば、有料の掲載の価値は下がります。CoStarは2026年に自社のAIツールを発表しましたが、売上への効果はまだ実証されていません。
• 売上の伸びが鈍ります。CoStarは2026年7月に2026年の売上見通しを引き下げ、Q2の純新規受注は前年より約26%少なくなりました。経営陣は、この減少は効率を高めるための自社の判断によるものだと述べましたが、受注が減れば、あとで売上の伸びが鈍ります。
• Homes.comはより大きな住宅検索サイトと競合しており、Residential事業は2026年のQ2まで赤字でした。支出の削減がトラフィックを弱めれば、過去の投資は価値を失います。CoStarが再び支出を増やせば、利益は減ります。
• 経営陣の交代です。2026年7月31日に新しい最高財務責任者が就任し、2026年9月にはHomes.comの新しい社長が就任し、物言う株主は2026年の初めに取締役会の変更を求めました。戦略の変更は、コストとリスクを加える可能性があります。
• オフィスの空室率の高さなど、商業用不動産の弱さは、仲介業者、所有者、貸し手からの購読を鈍らせる可能性があります。

CoStarは、負債より現金のほうが多いです。唯一の負債は、2030年7月15日に満期を迎える利率2.8%のシニア債10億ドルです。 続きを読む

CoStar Groupは配当を支払っていません。

出典：企業の開示資料と市場データ（2026年10月26日時点）。権利落ち日とは、買い手が次の配当を受け取れなくなる最初の日です。