CoStar Group

تبيع CoStar Group معلومات عقارية وتدير منصات عقارية عبر الإنترنت. وتعلن قطاعين. يشمل قطاع Commercial Real Estate قاعدة بيانات CoStar وتحليلاتها، التي يشتريها الوسطاء والملاك والمقرضون باشتراك، ومنصة الإعلانات LoopNet، وخدمات أخرى مثل مزادات Ten-X؛ وبلغت إيراداته 481 مليون دولار في Q2 2026. ويشمل قطاع Residential Real Estate موقع Apartments.com، حيث يدفع الملاك مقابل إدراج العقارات المؤجرة، وموقع Homes.com، حيث يدفع الوكلاء مقابل الإعلانات، بإيرادات 444 مليون دولار في Q2 2026.

وفي أغسطس 2026 اشترت CoStar شركة Zonda، وهي شركة بيانات ومنصة للمنازل الجديدة، مقابل 800 مليون دولار نقدا. ومعظم الإيرادات رسوم اشتراك وإدراج متكررة. وأنفقت CoStar سنوات بكثافة على تسويق Homes.com لكسب حركة البحث عن المنازل، وفي 2026 خفضت هذا الإنفاق لرفع الربح.

يسعّر السوق CoStar بخصم لأنه يشك في أن الإنفاق الكبير على Homes.com سيؤتي ثماره، ويخشى أن يضعف البحث بالذكاء الاصطناعي منصات الإعلانات العقارية واشتراكات البيانات. ينمو الإيراد ببطء: ففي يوليو 2026 خفضت CoStar توقعات إيرادات 2026 إلى ما بين 3.715 مليار دولار و3.755 مليار دولار من نحو 3.8 مليار دولار، وكانت الحجوزات الجديدة الصافية البالغة 69 مليون دولار في Q2 أقل بنحو 26% عن العام السابق. وانخفض السهم نحو 14% بعد ذلك التقرير، وغادر المدير المالي في نهاية يوليو 2026. ودفع المستثمران الناشطان Third Point وD.E.

Shaw نحو تغييرات في المجلس وفي Homes.com في وقت سابق من 2026. ولكي تُسدّ الفجوة، يجب أن تُظهر CoStar أن الربح ينمو بينما تواصل الإيرادات النمو بمعدلات من رقمين. والاختبارات هي EBITDA معدلة للعام كاملا ضمن التوقعات بين 780 مليون دولار و820 مليون دولار، وقطاع سكني يبقى مربحا بعد أن أصبح إيجابيا في Q2 2026، وحجوزات جديدة صافية تنمو مرة أخرى، ومنتجات ذكاء اصطناعي مثل Homes.com Ai وApartments.com Ai ترفع العملاء المحتملين وتحافظ على العملاء. والاختبار الأول هو تقرير Q3 2026 في 27 أكتوبر 2026، بإيرادات متوقعة بين 935 مليون دولار و945 مليون دولار وEBITDA معدلة بين 190 مليون دولار و210 مليون دولار.

وتقرير العام الكامل وتوقعات 2027 في فبراير 2027 هما الاختبار التالي. وإذا تحسن الربح والحجوزات معا، يمكن أن تُسدّ الفجوة ببطء خلال 2027 و2028. والخطر الرئيسي هو أن تأخذ أدوات الذكاء الاصطناعي من شركات التكنولوجيا الكبرى حركة المرور من Homes.com وApartments.com.

1. 27 أكتوبر 2026قادمة

   نتائج Q3 2026: الإيرادات والحجوزات وربح القطاع السكنيتنجح إيرادات ضمن التوقعات بين 935 مليون دولار و945 مليون دولار وEBITDA معدلة بقيمة 190 مليون دولار أو أكثر وقطاع سكني مربح؛ وتفشل إيرادات دون التوقعات أو حجوزات تنخفض مرة أخرى.
2. فبراير 2027 · تقديريقادمة

   نتائج السنة الكاملة 2026 وتوقعات 2027تنجح EBITDA معدلة للعام كاملا ضمن 780 مليون دولار إلى 820 مليون دولار وتوقعات 2027 بنمو إيرادات من رقمين؛ وتفشل توقعات إيرادات أقل.
3. يوليو 2027 · تقديريقادمة

   نتائج Q2 2027: تعافي الحجوزاتتنجح حجوزات جديدة صافية أعلى من 69 مليون دولار في Q2 2026؛ وتفشل حجوزات تواصل الانخفاض.

كل نقاط المتابعة التي تحققت أو لم تتحقق لكل الأسهم (بالإنجليزية)

• 1 أكتوبر 2026قالت CoStar إنها ستعلن نتائج Q3 2026 في 27 أكتوبر 2026.
• 14 سبتمبر 2026عيّنت CoStar فيليكس كوش، وهو مدير تنفيذي أوروبي في البحث عن المنازل، رئيسا لـ Homes.com.
• 21 أغسطس 2026أتمت CoStar شراء Zonda، مزود بيانات المنازل الجديدة وبرمجيات بناة المنازل ومنصتي NewHomeSource.com وLivabl، مقابل 800 مليون دولار نقدا.

آخر نتائج

28 يوليو 2026 (نموذج 8-K على sec.gov)

النتائج القادمة

27 أكتوبر 2026، أكدته الشركة.

• 10-Qتقرير ربع سنوي عن الفترة المنتهية في 30 يونيو 2026قُدِّم في 29 يوليو 2026 · csgp-20260630
• 8-Kبيان النتائجقُدِّم في 28 يوليو 2026 · csgp-20260728
• 10-Qتقرير ربع سنوي عن الفترة المنتهية في 31 مارس 2026قُدِّم في 29 أبريل 2026 · csgp-20260331
• 8-Kبيان النتائجقُدِّم في 28 أبريل 2026 · اقرأ على sec.gov
• 10-Kتقرير سنوي عن الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025قُدِّم في 26 فبراير 2026 · csgp-20251231
• 8-Kبيان النتائجقُدِّم في 24 فبراير 2026 · csgp-20260224
• 10-Qتقرير ربع سنوي عن الفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025قُدِّم في 29 أكتوبر 2025 · csgp-20250930
• 8-Kبيان النتائجقُدِّم في 28 أكتوبر 2025 · csgp-20251028

كل الإيداعات على SEC EDGAR (CIK 1057352)

• يمكن لأدوات البحث بالذكاء الاصطناعي أن تغير طريقة بحث الناس عن المنازل والإيجارات، وطريقة حصول الوسطاء على البيانات. وإذا وجهت منصات الذكاء الاصطناعي الكبيرة حركة المرور بعيدا عن Homes.com وApartments.com، تنخفض قيمة الإعلانات المدفوعة. أطلقت CoStar أدوات ذكاء اصطناعي خاصة بها في 2026، ولم يثبت أثرها في الإيرادات بعد.
• ينمو الإيراد ببطء. خفضت CoStar توقعات إيرادات 2026 في يوليو 2026، وكانت الحجوزات الجديدة الصافية في Q2 أقل بنحو 26% عن العام السابق. وقالت الإدارة إن الانخفاض جاء من خياراتها لتحسين الكفاءة، لكن انخفاض الحجوزات يؤدي إلى إيرادات أبطأ لاحقا.
• ينافس Homes.com مواقع بحث عن المنازل أكبر، وخسر القطاع السكني المال حتى Q2 2026. وإذا أضعف خفض الإنفاق حركة المرور فيه، يفقد الاستثمار السابق قيمته. وإذا رفعت CoStar الإنفاق مرة أخرى، ينخفض الربح.
• تغييرات الإدارة. بدأ مدير مالي جديد في 31 يوليو 2026، ورئيس جديد لـ Homes.com في سبتمبر 2026، ودفع مستثمرون ناشطون نحو تغييرات في المجلس في وقت سابق من 2026. وقد تضيف تغييرات الاستراتيجية تكلفة ومخاطر.
• قد يبطئ ضعف العقارات التجارية، مثل ارتفاع شغور المكاتب، اشتراكات الوسطاء والملاك والمقرضين.

لدى CoStar نقد أكثر من الدين. ودينها الوحيد هو 1.0 مليار دولار من السندات الأولى بفائدة 2.800% وتحل في 15 يوليو 2030. اقرأ المزيد

CoStar Group لا تدفع توزيعات أرباح.

المصدر: تقارير الشركة وبيانات السوق، قُرئت في 26 أكتوبر 2026. تاريخ انقطاع الاستحقاق هو أول يوم لا يحصل فيه المشتري على الدفعة التالية.