Equity LifeStyle Properties

Equity LifeStyle Properties (ELS) ist ein Immobilien-Investmentfonds (REIT) mit Sitz in Chicago. Am 30. September 2026 besitzt es 453 Anlagen mit 173.623 Plätzen, überwiegend in den USA, oder hat eine Beteiligung daran. Es besitzt Wohnanlagen für Fertighäuser (MH), in denen die Bewohner ihre Häuser besitzen und das Land mieten, außerdem Wohnmobilanlagen und Yachthäfen.

Viele seiner Anlagen richten sich an Rentner und saisonale Gäste. Die Grundmiete für Fertighäuser ist die größte Einnahmequelle. ELS zahlt eine vierteljährliche Dividende von 0,5425 US-Dollar je Aktie, also 2,17 US-Dollar im Jahr.

Der Markt bewertet ELS mit einem Abschlag wegen der schwachen Nachfrage nach Wohnmobilplätzen und der höheren Zinsen. Die Kern-Grundmiete für Wohnmobile und Yachthäfen wuchs in den ersten neun Monaten 2026 nur um 0,8 %. Im Oktober 2026 senkte ELS die Wachstumsprognose für diese Einnahmen im Gesamtjahr auf 1,2 % in der Mitte der Spanne, nach 1,6 % im Juli und 2,4 % zuvor. Die Miete von kurzzeitigen Wohnmobilgästen ist schwächer als die Jahresmiete, die in Q3 2026 um 5,3 % wuchs.

Höhere Zinsen machen außerdem Dividenden von REITs weniger attraktiv und verteuern neue Schulden. Damit sich die Lücke schließt, müssen drei Dinge zutreffen. Die Grundmiete für Fertighäuser muss weiter um etwa 5 % bis 6 % im Jahr wachsen, wie mit 5,7 % in den ersten neun Monaten 2026. ELS nannte eine vorläufige Annahme für 2027 von etwa 5,1 %.

Die gesamte Miete für Wohnmobile und Yachthäfen muss schneller wachsen als 2026. Der normalisierte FFO muss die Prognose für 2026 von 3,15 bis 3,21 US-Dollar je Aktie erreichen und 2027 weiter wachsen. Der Bericht für das Gesamtjahr 2026 und die Prognose für 2027 etwa im Januar 2027 sind der wichtigste Test. Die Lücke kann sich nur über mehrere Jahre schließen, wenn sich die Nachfrage nach Wohnmobilplätzen erholt und die Zinsen sinken.

Der wichtigste Grund, warum sie sich nicht schließen könnte, ist eine lange Phase schwacher Nachfrage nach Wohnmobilplätzen zusammen mit hohen Zinsen.

1. 20. Okt. 2026Nicht bestanden

   Zahlen zu Q3 2026: Miete für Wohnmobile und FFOEin normalisierter FFO von 0,76 bis 0,82 US-Dollar je Aktie und ein Mietwachstum bei Wohnmobilen und Yachthäfen innerhalb der Q3-Prognose von 1,4 % bis 2,0 % gelten als bestanden; Ergebnisse unter der Prognose oder eine gesenkte Prognose für das Gesamtjahr gelten als nicht bestanden.Ergebnis: Der normalisierte FFO lag bei 0,79 US-Dollar je Aktie, die Miete für Wohnmobile und Yachthäfen wuchs um 2,1 %, und die Mitte der FFO-Prognose blieb bei 3,18 US-Dollar, doch ELS senkte die Prognose für das Mietwachstum bei Wohnmobilen und Yachthäfen im Gesamtjahr von 1,6 % auf 1,2 %.
2. 20. Jan. 2027 · gesch.Ausstehend

   Ergebnisse für das Gesamtjahr 2026 und Prognose für 2027Eine Prognose für 2027 mit Mietwachstum bei Fertighäusern nahe den vorläufigen 5,1 % und mit höherem Mietwachstum bei Wohnmobilen und Yachthäfen als die 1,2 % von 2026 gilt als bestanden; eine Prognose mit langsamerem Wachstum bei Fertighäusern oder niedrigerer Miete für Wohnmobile gilt als nicht bestanden.

Alle bestandenen und gescheiterten Checkpoints aller Picks (Englisch)

• 20. Oktober 2026ELS legte die Ergebnisse für Q3 2026 vor. Der normalisierte FFO stieg um 4,6 % auf 0,79 US-Dollar je Aktie, in der Mitte der Prognose. Die Kern-Grundmiete für Fertighäuser stieg um 5,7 %, und die Kern-Grundmiete für Wohnmobile und Yachthäfen stieg um 2,1 %, wobei die Jahresmiete für Wohnmobile und Yachthäfen um 5,3 % zulegte. Der Nettogewinn je Aktie sank auf 0,45 US-Dollar, auch wegen einer Wertberichtigung auf latente Steuern von 12,1 Mio. US-Dollar. ELS beließ die Mitte seiner Prognose für den normalisierten FFO 2026 bei 3,18 US-Dollar je Aktie und senkte die Prognose für das Mietwachstum bei Wohnmobilen und Yachthäfen auf 1,2 %. Die vorläufigen Annahmen für 2027 sind ein Mietwachstum von etwa 5,1 % bei Fertighäusern und von etwa 4,7 % bei Wohnmobilplätzen mit Jahresmiete.
• 28. Juli 2026ELS erklärte für das dritte Quartal 2026 eine Dividende von 0,5425 US-Dollar je Aktie, gezahlt am 9. Oktober 2026.
• 22. Juli 2026ELS legte die Ergebnisse für Q2 2026 vor. Der normalisierte FFO stieg um 7,7 % auf 0,74 US-Dollar je Aktie, über der Mitte der Prognose. Die Kern-Grundmiete für Fertighäuser stieg um 5,8 %, während die Kern-Grundmiete für Wohnmobile und Yachthäfen um 1,8 % stieg. ELS hob die Mitte seiner Prognose für den normalisierten FFO 2026 auf 3,18 US-Dollar je Aktie an und senkte die Prognose für das Mietwachstum bei Wohnmobilen und Yachthäfen auf 1,6 %.

Letzte Zahlen

21. Oktober 2026 (8-K auf sec.gov)

Nächste Zahlen

Erwartet um den 20. Januar 2027. Das Unternehmen hat den Termin nicht bestätigt.

• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 21. Oktober 2026 · els-20261020
• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. Juni 2026Eingereicht am 28. Juli 2026 · els-20260630
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 23. Juli 2026 · els-20260722
• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 31. März 2026Eingereicht am 28. April 2026 · els-20260331
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 22. April 2026 · els-20260421
• 10-KJahresbericht für den Zeitraum bis 31. Dezember 2025Eingereicht am 18. Februar 2026 · els-20251231
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 29. Januar 2026 · els-20260128
• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. September 2025Eingereicht am 29. Oktober 2025 · els-20250930

Alle Einreichungen bei SEC EDGAR (CIK 895417)

• Die Einnahmen aus Wohnmobilen und Yachthäfen hängen von Reisen und Ausgaben für Freizeit ab. Die Kern-Grundmiete für Wohnmobile und Yachthäfen wuchs in den ersten neun Monaten 2026 nur um 0,8 %, und schwache Verbraucher können sie weiter bremsen.
• Die meisten Schulden sind Hypothekenschulden, mit Hypothekendarlehen von 2,75 Mrd. US-Dollar am 30. September 2026. Eine Refinanzierung zu höheren Zinsen erhöht den Zinsaufwand und bremst das Wachstum des FFO.
• Stürme können Anlagen beschädigen und die Kosten für Versicherungen erhöhen. ELS verbucht Schadenaufwand und Versicherungserstattungen, etwa 7,1 Mio. US-Dollar an Erlösen aus Versicherungserstattungen in Q2 2026.
• Viele Bewohner von Fertighausanlagen sind Rentner mit festem Einkommen. Große Mieterhöhungen können auf Widerstand der Bewohner oder auf neue Regeln der Kommunen stoßen.

ELS finanziert seine Anlagen überwiegend mit besicherten Hypothekenschulden. Am 30. Weiterlesen

Dividendenrendite

3,6 % (letzte 12 Monate, beim heutigen Kurs von 59,16 $)

Ausgeschüttet je Aktie

2,144 $ in den letzten 12 Monaten (Zahlungen: 4)

Aktuelle Jahresrate

2,172 $ (0,543 $ × 4 im Jahr)

Letzter Ex-Dividenden-Tag

25. September 2026, 0,543 $ je Aktie

Dividende je Aktie nach Jahr

In den letzten 5 Jahren ist die Dividende um etwa 8,4 % pro Jahr gestiegen. In den letzten 10 Jahren ist die Dividende um etwa 10,0 % pro Jahr gestiegen.

Quelle: Unternehmensberichte und Marktdaten, Stand 26. Oktober 2026. Der Ex-Dividenden-Tag ist der erste Tag, an dem ein Käufer die nächste Zahlung nicht mehr erhält.