Park Hotels & Resorts

Park Hotels & Resorts ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in Tysons, Virginia. Er besitzt große Hotels und Resorts der gehobenen Oberklasse in den USA, und die meisten tragen Marken von Hilton. Park teilt seine Hotels in Core-Hotels, die es behalten will, und Non-Core-Hotels, die es verkaufen will.

Im Q2 2026 hatten seine 20 Core-Hotels 15.789 Zimmer. Die größten sind das Hilton Hawaiian Village Waikiki Beach Resort (2.886 Zimmer), das New York Hilton Midtown, das Hilton New Orleans Riverside, das Hilton Chicago und der Resortkomplex Bonnet Creek in Orlando. Betreiber von Dritten führen die Hotels für Park.

Der Markt bewertet Park niedrig wegen der Schulden, des Kapitalbedarfs und einer langsamen Nachfrage in einigen Stadtmärkten. Park hatte etwa 1,4 Mrd. US-Dollar Schulden, die 2026 fällig wurden, darunter die Hypothek über 1,275 Mrd. US-Dollar auf das Hilton Hawaiian Village.

Es zahlte diese Hypothek am 30. September 2026 mit neuen Krediten zurück, die mehr kosten, und erwartet durch die Refinanzierung 2026 etwa 13 Mio. US-Dollar zusätzlichen Zinsaufwand. Park gibt außerdem Geld für große Renovierungen aus, etwa das Royal Palm in Miami und den Ali'i Tower in Waikiki.

Im September 2026 verließ sein Chief Investment Officer das Unternehmen, und das Board gab den anderen Führungskräften Aktienzuteilungen zur Bindung. Damit sich die Lücke schließt, muss Park seinen Ausblick für 2026 mit einem bereinigten EBITDA von 617 bis 637 Mio. US-Dollar und einem bereinigten FFO von 1,90 bis 2,00 US-Dollar je Aktie erreichen. Die Nachfrage von Gruppen auf Hawaii, in Orlando und in Key West muss stark bleiben, und das Royal Palm muss die Rendite von 15 % bis 20 % erzielen, die Park erwartet.

Park muss außerdem seine verbleibenden Non-Core-Hotels verkaufen und seine Schulden senken. Der Bericht zum Q3 2026, erwartet für Anfang November 2026, ist der nächste Test. Bestehen diese Prüfungen, kann sich die Lücke in den nächsten vier bis sechs Quartalen schließen. Der Hauptgrund, warum sie sich vielleicht nicht schließt, ist eine schwächere Wirtschaft, die die Nachfrage nach Hotels senken und die Schulden schwerer refinanzierbar machen würde.

1. 6. Nov. 2026 · gesch.Ausstehend

   Ergebnisse Q3 2026: Ausblick und Nachfrage von GruppenEin RevPAR-Wachstum und ein bereinigtes EBITDA auf Kurs für den Ausblick von 617 bis 637 Mio. US-Dollar gelten als bestanden; eine Kürzung des Ausblicks gilt als nicht bestanden.
2. Februar 2027 · gesch.Ausstehend

   Ergebnisse Q4 2026 und Ausblick 2027Ein Ausblick für 2027 mit höherem bereinigtem FFO je Aktie und mehr Verkäufen von Non-Core-Hotels gilt als bestanden; ein Ausblick für einen niedrigeren bereinigten FFO gilt als nicht bestanden.

Alle bestandenen und gescheiterten Checkpoints aller Picks (Englisch)

• 30. September 2026Park zahlte die Hypothek über 1,275 Mrd. US-Dollar auf das Hilton Hawaiian Village Waikiki Beach Resort, die am 1. November 2026 fällig war, vollständig zurück. Es nutzte dafür den Hypothekenkredit Bonnet Creek über 700 Mio. US-Dollar und eine Inanspruchnahme von 600 Mio. US-Dollar aus seinem unbesicherten Terminkredit mit verzögerter Auszahlung.
• 11. September 2026Park sagte, dass Thomas Morey, Executive Vice President und Chief Investment Officer, das Unternehmen am 8. September 2026 verließ.
• 3. September 2026Das Board gab Führungskräften einmalige Zuteilungen von Restricted Stock zur Bindung, darunter 331.564 Aktien an CEO Thomas Baltimore. Die Zuteilungen werden nach vier Jahren unverfallbar. Park sagte, dass sie Risiken beim Führungswechsel und bei der Personalsuche abdecken.

Letzte Zahlen

6. August 2026 (8-K auf sec.gov)

Nächste Zahlen

Erwartet um den 6. November 2026. Das Unternehmen hat den Termin nicht bestätigt.

• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. Juni 2026Eingereicht am 7. August 2026 · pk-20260630
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 6. August 2026 · pk-20260806
• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 31. März 2026Eingereicht am 1. Mai 2026 · pk-20260331
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 30. April 2026 · pk-20260430
• 10-KJahresbericht für den Zeitraum bis 31. Dezember 2025Eingereicht am 20. Februar 2026 · pk-20251231
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 19. Februar 2026 · pk-20260212

Alle Einreichungen bei SEC EDGAR (CIK 1617406)

• Park hat etwa 3,9 Mrd. US-Dollar Schulden, und ein größerer Teil davon hat nach der Refinanzierung 2026 jetzt variable Zinsen. Höhere Zinsen oder schwächere Ergebnisse machen die Schulden teurer und schwerer zu refinanzieren.
• Die Nachfrage nach Hotels sinkt in einer schwachen Wirtschaft schnell. Allein das Hilton Hawaiian Village erzielte im Q2 2026 41 Mio. US-Dollar der 182 Mio. US-Dollar bereinigtes EBITDA der Core-Hotels, sodass ein Rückgang der Reisen nach Hawaii eine große Wirkung hat.
• Große Renovierungen, etwa die Arbeiten von 100 Mio. US-Dollar am Ali'i Tower, die im Q3 2026 begannen, nehmen Zimmer aus dem Betrieb und können mehr kosten als geplant.
• Der Chief Investment Officer ging im September 2026, und das Board gab Zuteilungen zur Bindung, um die anderen Führungskräfte zu halten. Weitere Abgänge können den Verkauf von Non-Core-Hotels verlangsamen.

Park finanziert sich mit unbesicherten Anleihen, Bankterminkrediten und einigen Hotelhypotheken. Am 30. Weiterlesen

Dividendenrendite

5,9 % (letzte 12 Monate, beim heutigen Kurs von 16,99 $)

Ausgeschüttet je Aktie

1,00 $ in den letzten 12 Monaten (Zahlungen: 4)

Aktuelle Jahresrate

1,00 $ (0,25 $ × 4 im Jahr)

Letzter Ex-Dividenden-Tag

30. September 2026, 0,25 $ je Aktie

Dividende je Aktie nach Jahr

Quelle: Unternehmensberichte und Marktdaten, Stand 26. Oktober 2026. Der Ex-Dividenden-Tag ist der erste Tag, an dem ein Käufer die nächste Zahlung nicht mehr erhält.