Americold Realty Trust

Americold besitzt und betreibt temperaturgeführte Lager. Lebensmittelhersteller, Verarbeiter, Händler und Einzelhändler lagern dort Tiefkühl- und Frischware, und Americold bietet auch Umschlag- und Transportdienste an. Es hat mehr als 220 Anlagen in Nordamerika, Europa, Asien-Pazifik und Südamerika mit etwa 1,4 Mrd. gekühlten Kubikfuß.

Die Gesamterlöse lagen im Q2 2026 bei 662,9 Mio. US-Dollar. Americold ist ein Real Estate Investment Trust.

Am 31. August 2026 gründete es mit EQT ein Gemeinschaftsunternehmen für 12 Lager in den USA: EQT besitzt 70 %, und Americold besitzt 30 % und verwaltet die Standorte. Rob Chambers ist CEO.

Der Markt bewertet Americold mit Blick auf schwache Nachfrage nach Kühllagern und hohe Schulden. Das Nettobetriebsergebnis (NOI) auf vergleichbarer Fläche im Segment Global Warehouse sank im Q2 2026 um 1,5 %, der Palettendurchsatz sank um 1,0 %, und Wertminderungen führten im Q2 zu einem Nettoverlust von 342,8 Mio. US-Dollar. Im Juli 2026 vereinbarten Americold und eine Vertriebseinheit von Ahold Delhaize USA, zwei für diesen Kunden gebaute automatisierte Standorte abzuwickeln, und Americold erwartete eine Wertminderung von 305 bis 320 Mio.

US-Dollar. Die Nettoschulden lagen am 30. Juni 2026 beim etwa 7,3-Fachen des Pro-forma-Core-EBITDA. Damit sich die Lücke schließt, müssen drei Dinge zutreffen.

Die 1,1 Mrd. US-Dollar in bar aus dem Gemeinschaftsunternehmen mit EQT müssen wie geplant Schulden und Verschuldung senken. Auslastung und Durchsatz müssen sich erholen, sodass das NOI auf vergleichbarer Fläche wieder wächst. Americold muss die Standorte Lancaster und Plainville ohne neue große Verluste verkaufen oder neu nutzen.

Der Bericht zum Q3 2026 am 5. November 2026 zeigt die Verschuldung nach dem Gemeinschaftsunternehmen. Wenn diese Prüfungen bestanden werden, kann sich die Lücke in den nächsten vier bis sechs Quartalen schließen. Der wichtigste Grund, warum sie sich vielleicht nicht schließt, ist eine längere Phase flacher Nachfrage nach Kühllagern, die Americold nicht kontrollieren kann.

1. 5. Nov. 2026Ausstehend

   Zahlen zum Q3 2026: Verschuldung nach dem GemeinschaftsunternehmenGeringere Nettoschulden nach den Erlösen von 1,1 Mrd. US-Dollar und eine beibehaltene Prognose für das AFFO von 1,26 bis 1,32 US-Dollar gelten als bestanden. Eine Senkung der Prognose oder ein sinkendes NOI auf vergleichbarer Fläche gelten als nicht bestanden.
2. 31. Dez. 2026Ausstehend

   Abwicklung in Lancaster endetWenn die Abwicklung in Lancaster rechtzeitig endet und Americold den Verkauf oder die Neunutzung der beiden Standorte vereinbart, gilt das als bestanden. Neue Wertminderungen oder hohe Barkosten gelten als nicht bestanden.

Alle bestandenen und gescheiterten Checkpoints aller Picks (Englisch)

• 31. August 2026Americold schloss sein Gemeinschaftsunternehmen mit dem Fonds Active Core Infrastructure von EQT ab. Das Unternehmen besitzt 12 Lager in den USA mit einem Bruttovermögenswert von mehr als 1,3 Mrd. US-Dollar. EQT besitzt 70 %, und Americold besitzt 30 % und verwaltet die Standorte. Americold erhielt netto etwa 1,1 Mrd. US-Dollar in bar und will damit Schulden zurückzahlen.
• 6. August 2026Americold meldete die Ergebnisse für das Q2 2026. Die Gesamterlöse stiegen um 1,9 % auf 662,9 Mio. US-Dollar, und das AFFO lag bei 0,35 US-Dollar je Aktie. Wertminderungen führten zu einem Nettoverlust von 342,8 Mio. US-Dollar. Das NOI auf vergleichbarer Fläche sank um 1,5 %. Americold erhöhte seine Prognose für das AFFO 2026 auf 1,26 bis 1,32 US-Dollar je Aktie, einschließlich der Verwässerung durch das Gemeinschaftsunternehmen.
• 21. Juli 2026Americold vereinbarte mit ADUSA Distribution, einer Einheit von Ahold Delhaize USA, den Betrieb in seinem automatisierten Distributionszentrum in Lancaster, Pennsylvania, bis zum 31. Dezember 2026 abzuwickeln und sein automatisiertes Zentrum in Plainville, Connecticut, nicht zu eröffnen. Americold erwartete eine nicht zahlungswirksame Wertminderung von 305 bis 320 Mio. US-Dollar und plant, die beiden Anlagen zu verkaufen.

Letzte Zahlen

6. August 2026 (8-K auf sec.gov)

Nächste Zahlen

5. November 2026, vom Unternehmen bestätigt.

• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. Juni 2026Eingereicht am 6. August 2026 · art-20260630
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 6. August 2026 · art-20260806

Alle Einreichungen bei SEC EDGAR (CIK 1455863)

• Die Nachfrage nach Kühllagern ist flach. Das NOI auf vergleichbarer Fläche sank im Q2 2026 um 1,5 %, und der Palettendurchsatz sank um 1,0 %. Wenn Lebensmittelhersteller niedrige Lagerbestände halten, bleiben Auslastung und Preise unter Druck.
• Die Nettoschulden lagen am 30. Juni 2026 beim etwa 7,3-Fachen des Pro-forma-Core-EBITDA. Wenn das Geld aus dem Gemeinschaftsunternehmen die Verschuldung nicht genug senkt, hat das Unternehmen weniger Spielraum, zu investieren oder seine Dividende zu halten.
• Die Anlagen in Lancaster und Plainville hatten vor der Wertminderung einen Nettobuchwert von etwa 455 Mio. US-Dollar. Americold kann sie vielleicht nicht zum erwarteten Wert verkaufen, und es kann andere Barkosten der Abwicklung noch nicht schätzen.
• Etwa 35 % der Schulden hatten am 30. Juni 2026 einen variablen Zinssatz. Höhere Zinsen erhöhen die Zinskosten und senken das AFFO.

Americold finanziert sich überwiegend mit unbesicherten Schulden. Am 30. Weiterlesen

Dividendenrendite

6,6 % (letzte 12 Monate, beim heutigen Kurs von 14,04 $)

Ausgeschüttet je Aktie

0,92 $ in den letzten 12 Monaten (Zahlungen: 4)

Aktuelle Jahresrate

0,92 $ (0,23 $ × 4 im Jahr)

Letzter Ex-Dividenden-Tag

30. September 2026, 0,23 $ je Aktie

Dividende je Aktie nach Jahr

In den letzten 5 Jahren ist die Dividende um etwa 1,1 % pro Jahr gestiegen.

Quelle: Unternehmensberichte und Marktdaten, Stand 26. Oktober 2026. Der Ex-Dividenden-Tag ist der erste Tag, an dem ein Käufer die nächste Zahlung nicht mehr erhält.