Park Hotels & Resorts

Park Hotels & Resorts adalah real estate investment trust (REIT) yang berbasis di Tysons, Virginia. Perusahaan ini memiliki hotel dan resor kelas atas yang besar di Amerika Serikat, dan sebagian besar memakai merek Hilton. Park membagi hotelnya menjadi hotel Core, yang direncanakan dipertahankan, dan hotel Non-Core, yang direncanakan dijual.

Pada Q2 2026, 20 hotel Core-nya punya 15.789 kamar. Yang terbesar adalah Hilton Hawaiian Village Waikiki Beach Resort (2.886 kamar), New York Hilton Midtown, Hilton New Orleans Riverside, Hilton Chicago, dan kompleks resor Bonnet Creek di Orlando. Operator pihak ketiga mengelola hotel-hotel itu untuk Park.

Pasar menilai Park berdasarkan utangnya, kebutuhan modalnya, dan permintaan yang lambat di beberapa pasar kota. Park punya utang sekitar 1,4 miliar dolar yang jatuh tempo pada 2026, termasuk hipotek 1,275 miliar dolar atas Hilton Hawaiian Village. Park melunasi hipotek itu pada 30 September 2026 dengan pinjaman baru yang lebih mahal, dan memperkirakan sekitar 13 juta dolar tambahan beban bunga pada 2026 dari pembiayaan kembalinya. Park juga mengeluarkan dana untuk renovasi besar, seperti Royal Palm di Miami dan Ali'i Tower di Waikiki.

Pada September 2026, Chief Investment Officer-nya pergi, dan dewan memberikan penghargaan saham retensi kepada eksekutif lainnya. Agar kesenjangan menutup, Park harus mencapai prospek 2026 sebesar EBITDA yang Disesuaikan 617 juta dolar sampai 637 juta dolar dan FFO yang Disesuaikan 1,90 dolar sampai 2,00 dolar per saham. Permintaan grup di Hawaii, Orlando, dan Key West harus tetap kuat, dan Royal Palm harus menghasilkan imbal hasil 15% sampai 20% yang diharapkan Park. Park juga harus menjual sisa hotel Non-Core-nya dan mengurangi utangnya.

Laporan Q3 2026, yang diperkirakan pada awal November 2026, adalah ujian berikutnya. Jika pemeriksaan ini lulus, kesenjangan dapat menutup dalam empat sampai enam kuartal ke depan. Alasan utama kesenjangan mungkin tidak menutup adalah ekonomi yang lebih lemah, yang akan menurunkan permintaan hotel dan mempersulit pembiayaan kembali utang.

1. 6 Nov 2026 · perk.Akan datang

   Hasil Q3 2026: prospek dan permintaan grupPertumbuhan RevPAR dan EBITDA yang Disesuaikan sesuai jalur untuk prospek 617 juta dolar sampai 637 juta dolar dinyatakan lulus; pemangkasan prospek dinyatakan gagal.
2. Februari 2027 · perk.Akan datang

   Hasil Q4 2026 dan prospek 2027Prospek 2027 dengan FFO yang Disesuaikan per saham yang lebih tinggi dan lebih banyak penjualan Non-Core dinyatakan lulus; prospek untuk FFO yang Disesuaikan yang lebih rendah dinyatakan gagal.

Semua titik periksa yang lolos dan gagal dari semua pilihan (dalam bahasa Inggris)

• 30 September 2026Park melunasi penuh hipotek 1,275 miliar dolar atas Hilton Hawaiian Village Waikiki Beach Resort, yang jatuh tempo pada 1 November 2026. Park memakai pinjaman hipotek Bonnet Creek sebesar 700 juta dolar dan penarikan 600 juta dolar dari pinjaman berjangka tarik tertunda tanpa jaminannya.
• 11 September 2026Park mengatakan bahwa Thomas Morey, Wakil Presiden Eksekutif dan Chief Investment Officer, meninggalkan perusahaan pada 8 September 2026.
• 3 September 2026Dewan memberikan penghargaan saham terbatas retensi satu kali kepada para pejabat eksekutif, termasuk 331.564 saham kepada CEO Thomas Baltimore. Penghargaan itu berlaku penuh setelah empat tahun. Park mengatakan bahwa penghargaan itu menjawab risiko transisi kepemimpinan dan perekrutan.

Laporan laba terakhir

6 Agustus 2026 (8-K di sec.gov)

Laporan laba berikutnya

Diperkirakan sekitar 6 November 2026. Perusahaan belum mengonfirmasi tanggalnya.

• 10-QLaporan kuartalan untuk periode yang berakhir pada 30 Juni 2026Diajukan pada 7 Agustus 2026 · pk-20260630
• 8-KSiaran pers labaDiajukan pada 6 Agustus 2026 · pk-20260806
• 10-QLaporan kuartalan untuk periode yang berakhir pada 31 Maret 2026Diajukan pada 1 Mei 2026 · pk-20260331
• 8-KSiaran pers labaDiajukan pada 30 April 2026 · pk-20260430
• 10-KLaporan tahunan untuk periode yang berakhir pada 31 Desember 2025Diajukan pada 20 Februari 2026 · pk-20251231
• 8-KSiaran pers labaDiajukan pada 19 Februari 2026 · pk-20260212

Semua dokumen di SEC EDGAR (CIK 1617406)

• Park punya utang sekitar 3,9 miliar dolar, dan lebih banyak di antaranya kini berbunga variabel setelah pembiayaan kembali 2026. Suku bunga yang lebih tinggi atau hasil yang lebih lemah membuat utang lebih mahal dan lebih sulit dibiayai kembali.
• Permintaan hotel turun cepat dalam ekonomi yang lemah. Hilton Hawaiian Village sendiri menghasilkan 41 juta dolar dari 182 juta dolar EBITDA yang Disesuaikan Hotel Core pada Q2 2026, sehingga penurunan perjalanan ke Hawaii berdampak besar.
• Renovasi besar, seperti pekerjaan senilai 100 juta dolar di Ali'i Tower yang dimulai pada Q3 2026, mengeluarkan kamar dari layanan dan dapat memakan biaya lebih besar dari rencana.
• Chief Investment Officer pergi pada September 2026, dan dewan memberikan penghargaan retensi untuk mempertahankan eksekutif lainnya. Kepergian lebih lanjut dapat memperlambat penjualan hotel Non-Core.

Park membiayai diri dengan surat utang tanpa jaminan, pinjaman berjangka bank, dan beberapa hipotek hotel. Pada 30 Juni 2026, utang sebesar 3,92 miliar dolar dengan suku bunga rata-rata tertimbang 5,21%, dan kas sebesar 264 juta dolar. Baca selengkapnya

Imbal hasil dividen

5,9% (12 bulan terakhir, pada harga hari ini US$16,99)

Dibayar per saham

US$1,00 dalam 12 bulan terakhir (jumlah pembayaran: 4)

Tarif tahunan saat ini

US$1,00 (US$0,25 × 4 per tahun)

Tanggal ex-dividen terakhir

30 September 2026, US$0,25 per saham

Dividen per saham menurut tahun

Sumber: laporan perusahaan dan data pasar, dibaca pada 26 Oktober 2026. Tanggal ex-dividen adalah hari pertama ketika pembeli tidak lagi menerima pembayaran berikutnya.