Ventas

Ventas là quỹ đầu tư bất động sản (REIT) sở hữu khoảng 1.450 bất động sản ở Bắc Mỹ và Vương quốc Anh. Hơn 900 trong số đó là cộng đồng nhà ở cho người cao tuổi. Trong danh mục vận hành nhà ở cho người cao tuổi (SHOP), Ventas sở hữu các cộng đồng và nhận thu nhập hoạt động của chúng, trong khi các công ty khác quản lý chúng.

Công ty cũng sở hữu các tòa nhà y tế ngoại trú, trung tâm nghiên cứu và cơ sở chăm sóc sức khỏe khác, cho bên thuê sử dụng. Trụ sở đặt tại Chicago. Debra Cafaro là Chủ tịch kiêm CEO.

Thị trường định giá Ventas theo rủi ro tăng trưởng nhanh về nhà ở cho người cao tuổi sẽ chậm lại và cổ phiếu mới sẽ làm pha loãng. Ventas trả cho phần lớn các khoản mua bằng vốn cổ phần mới. Đến ngày 29 tháng 7 năm 2026, công ty đã thanh toán 31,4 triệu cổ phiếu trong năm 2026 với tổng số tiền thu được 2,6 tỷ đô la, và còn 1,6 tỷ đô la bán kỳ hạn cổ phiếu chưa thanh toán. Công ty nâng mục tiêu đầu tư 2026 lên 4,5 tỷ đô la.

Kết quả nhà ở cho người cao tuổi phụ thuộc vào tỷ lệ lấp đầy và giá thuê, có thể giảm nếu nguồn cung mới quay lại hoặc chi phí lao động tăng. Trong Q2 2026, NOI tiền mặt cùng danh mục của SHOP tăng 16%, tỷ lệ lấp đầy trung bình tăng 300 điểm cơ bản và doanh thu trên mỗi phòng có người ở tăng 5%. Nợ ròng trên EBITDA điều chỉnh thêm cải thiện xuống 4,7 lần từ 5,6 lần một năm trước. Để khoảng cách thu hẹp, cần ba điều.

NOI tiền mặt cùng danh mục của SHOP phải giữ tăng trưởng hai chữ số sang năm 2027. 4,5 tỷ đô la đầu tư năm 2026 phải mang lại lợi suất mà ban điều hành kỳ vọng và làm tăng quỹ từ hoạt động kinh doanh (FFO) chuẩn hóa mỗi cổ phiếu. Đòn bẩy phải giữ gần 4,7 lần hoặc thấp hơn. Báo cáo Q3 2026 vào ngày 27 tháng 10 năm 2026 là phép thử đầu tiên, và dự báo 2027 vào đầu năm 2027 cho thấy triển vọng tăng trưởng.

Nếu các kiểm tra này đạt, khoảng cách có thể thu hẹp trong hai đến bốn quý tới. Lý do chính khiến khoảng cách có thể không thu hẹp là mức tăng tỷ lệ lấp đầy nhà ở cho người cao tuổi chậm lại.

1. 27 thg 10, 2026Sắp tới

   Kết quả Q3 2026: tăng trưởng SHOPTăng trưởng NOI tiền mặt cùng danh mục của SHOP trên 10% và dự báo FFO chuẩn hóa 2026 được giữ hoặc nâng thì đạt; cắt giảm dự báo hoặc mức tăng tỷ lệ lấp đầy chậm lại mạnh thì không đạt.
2. tháng 2 năm 2027 · ước tínhSắp tới

   Dự báo 2027Dự báo 2027 cho tăng trưởng FFO chuẩn hóa mỗi cổ phiếu với đòn bẩy gần 4,7 lần hoặc thấp hơn thì đạt; FFO mỗi cổ phiếu đi ngang hoặc đòn bẩy cao hơn thì không đạt.

Mọi điểm kiểm tra đã đạt và không đạt của tất cả các cổ phiếu (tiếng Anh)

• 15 tháng 9, 2026Ventas đã bổ nhiệm một Giám đốc kế toán và Kế toán trưởng mới, người gia nhập từ Cushman & Wakefield vào hoặc khoảng ngày 5 tháng 10 năm 2026. Giám đốc tài chính Robert Probst sau đó thôi đảm nhiệm vai trò Giám đốc kế toán tạm thời.
• 29 tháng 7, 2026Ventas công bố kết quả Q2 2026. FFO chuẩn hóa mỗi cổ phiếu tăng 9% lên 0,97 đô la. NOI tiền mặt cùng danh mục của SHOP tăng 16%, với tỷ lệ lấp đầy trung bình tăng 300 điểm cơ bản. Ventas nâng dự báo FFO chuẩn hóa 2026 lên từ 3,85 đến 3,90 đô la mỗi cổ phiếu và nâng mục tiêu đầu tư 2026 lên 4,5 tỷ đô la.
• 15 tháng 6, 2026Tổng cố vấn pháp lý của Ventas cho biết bà sẽ rời đi vào ngày 26 tháng 6 năm 2026 để gia nhập Blackstone. Kevin Bohl, Phó tổng cố vấn pháp lý, đảm nhận vai trò này tạm thời.

Kết quả gần nhất

29 tháng 7, 2026 (8-K trên sec.gov)

Kết quả kế tiếp

27 tháng 10, 2026, đã được công ty xác nhận.

• 10-QBáo cáo quý cho kỳ kết thúc ngày 30 tháng 6, 2026Nộp ngày 30 tháng 7, 2026 · vtr-20260630
• 8-KThông cáo kết quả kinh doanhNộp ngày 29 tháng 7, 2026 · vtr-20260729
• 10-QBáo cáo quý cho kỳ kết thúc ngày 31 tháng 3, 2026Nộp ngày 28 tháng 4, 2026 · vtr-20260331
• 8-KThông cáo kết quả kinh doanhNộp ngày 27 tháng 4, 2026 · vtr-20260427
• 10-KBáo cáo thường niên cho kỳ kết thúc ngày 31 tháng 12, 2025Nộp ngày 6 tháng 2, 2026 · vtr-20251231

Tất cả hồ sơ trên SEC EDGAR (CIK 740260)

• Thu nhập SHOP phụ thuộc vào tỷ lệ lấp đầy, giá thuê và chi phí của các đơn vị quản lý vận hành các cộng đồng. Nguồn cung mới, chi phí lao động cao hơn hoặc đơn vị vận hành yếu có thể làm giảm nhanh tăng trưởng NOI.
• Ventas tài trợ phần lớn tăng trưởng bằng cổ phiếu mới. Nếu 4,5 tỷ đô la đầu tư năm 2026 mang lại ít hơn kỳ vọng, cổ phiếu mới làm giảm FFO mỗi cổ phiếu.
• Tổng nợ là 12,69 tỷ đô la vào ngày 30 tháng 6 năm 2026. Lãi suất cao hơn làm tăng chi phí tái tài trợ và có thể làm giảm giá trị bất động sản.
• Ventas đã thay Tổng cố vấn pháp lý và Giám đốc kế toán trong năm 2026. Thay đổi ở các vị trí chủ chốt có thể làm công việc chậm lại một thời gian.

Ventas tài trợ hoạt động bằng trái phiếu không có bảo đảm, nợ thế chấp, chương trình thương phiếu và vốn cổ phần mới. Tại ngày 30 tháng 6 năm 2026, tổng nợ là 12,69 tỷ đô la và tiền mặt là 199 triệu đô la. Đọc tiếp

Tỷ suất cổ tức

2,4% (12 tháng gần nhất, theo giá hôm nay 85,38 US$)

Đã trả mỗi cổ phiếu

2,04 US$ trong 12 tháng gần nhất (số lần trả: 4)

Mức hằng năm hiện tại

2,08 US$ (0,52 US$ × 4 lần mỗi năm)

Tỷ lệ chi trả

356% lợi nhuận của năm tài chính gần nhất (năm kết thúc 31 tháng 12, 2025)

Ngày giao dịch không hưởng quyền gần nhất

30 tháng 9, 2026, 0,52 US$ mỗi cổ phiếu

Cổ tức mỗi cổ phiếu theo năm

Trong 5 năm qua, cổ tức tăng khoảng 2,5% mỗi năm. Trong 10 năm qua, cổ tức giảm khoảng 3,5% mỗi năm.

Nguồn: báo cáo của công ty và dữ liệu thị trường, đọc ngày 26 tháng 10, 2026. Ngày không hưởng quyền là ngày đầu tiên người mua không còn nhận khoản trả tiếp theo.