American Tower

American Tower là một trong những quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) lớn nhất thế giới. Công ty sở hữu, vận hành và phát triển các địa điểm viễn thông, chủ yếu là tháp, và cho các nhà mạng không dây và những bên thuê khác thuê chỗ trên đó theo hợp đồng dài hạn. Công ty có hơn 148.000 địa điểm ở Mỹ và Canada, châu Mỹ Latinh, châu Phi, châu Á - Thái Bình Dương và châu Âu.

Công ty cũng sở hữu các trung tâm dữ liệu ở Mỹ qua CoreSite, nơi có nhiều kết nối giữa các mạng và nhà cung cấp điện toán đám mây. Cho năm 2026, công ty dự kiến doanh thu bất động sản từ 10.695 triệu đến 10.845 triệu đô la, trong đó 5.060 triệu đến 5.120 triệu đô la đến từ Mỹ và Canada và 1.200 triệu đến 1.220 triệu đô la từ trung tâm dữ liệu. Là một REIT, công ty chi trả phần lớn thu nhập chịu thuế dưới dạng cổ tức.

Thị trường định giá American Tower theo tăng trưởng chậm ở thị trường lớn nhất và theo khoản nợ. Ở Mỹ và Canada, doanh thu thanh toán nội sinh từ bên thuê chỉ tăng khoảng 0,5% trong năm 2026, và doanh thu bất động sản ở đó giảm khoảng 3% tại mức giữa của dự báo. Toàn bộ doanh thu từ DISH Wireless được tính là hợp đồng bị hủy từ ngày 1 tháng 1 năm 2026, và American Tower đã chấm dứt thỏa thuận với DISH vào tháng 6 năm 2026 và tiếp tục kiện DISH. Tổng nợ là 37,19 tỷ đô la vào ngày 30 tháng 6 năm 2026, và đòn bẩy ròng là 4,9 lần EBITDA điều chỉnh quy năm, nên lãi suất cao hơn làm tăng chi phí của công ty.

Doanh thu từ các thị trường mới nổi cũng biến động theo tỷ giá. Để khoảng cách thu hẹp, cần ba điều. Các nhà mạng Mỹ phải tăng chi tiêu cho thiết bị mới, để doanh thu thanh toán nội sinh từ bên thuê ở Mỹ tăng trở lại trong năm 2027. CoreSite phải giữ tăng trưởng trung tâm dữ liệu gần mức 15% dự kiến cho năm 2026.

American Tower phải đạt dự báo AFFO năm 2026 là 11,00 đến 11,17 đô la mỗi cổ phiếu và giữ đòn bẩy ròng gần 5 lần. Báo cáo Q3 2026 vào ngày 27 tháng 10 năm 2026 là phép thử tiếp theo. Triển vọng 2027 vào tháng 2 năm 2027 là phép thử chính. Nếu các điều kiện này đạt, khoảng cách có thể thu hẹp trong ba đến năm quý tới.

Lý do chính khiến khoảng cách có thể không thu hẹp là chi tiêu yếu của các nhà mạng Mỹ, khiến doanh thu tháp đi ngang.

1. 27 thg 10, 2026Sắp tới

   Kết quả Q3 2026: cho thuê ở Mỹ và trung tâm dữ liệuAFFO mỗi cổ phiếu đi đúng hướng với dự báo 11,00 đến 11,17 đô la và tăng trưởng trung tâm dữ liệu ổn định là đạt; cắt giảm dự báo là không đạt.
2. tháng 2 năm 2027 · ước tínhSắp tới

   Triển vọng 2027: tăng trưởng nội sinh ở MỹTriển vọng 2027 có tăng trưởng doanh thu thanh toán nội sinh từ bên thuê ở Mỹ cao hơn mức khoảng 0,5% của năm 2026 và AFFO mỗi cổ phiếu tăng là đạt; AFFO mỗi cổ phiếu đi ngang hoặc thấp hơn là không đạt.

Mọi điểm kiểm tra đã đạt và không đạt của tất cả các cổ phiếu (tiếng Anh)

• 18 tháng 9, 2026American Tower công bố cổ tức 1,79 đô la mỗi cổ phiếu, trả vào ngày 20 tháng 10 năm 2026. Hội đồng quản trị cũng bầu Kristen M. Ludgate, cựu Giám đốc Nhân sự của HP, làm thành viên hội đồng.
• 14 tháng 9, 2026American Tower phát hành 1,6 tỷ đô la trái phiếu cao cấp: 500 triệu đô la trái phiếu 5,300% đáo hạn năm 2031, 500 triệu đô la trái phiếu 5,560% đáo hạn năm 2033 và 600 triệu đô la trái phiếu 5,750% đáo hạn năm 2036.
• 27 tháng 8, 2026CVC DIF cho biết công ty Aurora Towers của mình đã đồng ý mua mảng tháp viễn thông tại Canada của American Tower, gồm 255 địa điểm không dây. Các bên không công bố giá. Họ dự kiến thương vụ hoàn tất trong Q4 2026, sau khi có phê duyệt của cơ quan quản lý.

Kết quả gần nhất

28 tháng 7, 2026 (8-K trên sec.gov)

Kết quả kế tiếp

27 tháng 10, 2026, đã được công ty xác nhận.

• 10-QBáo cáo quý cho kỳ kết thúc ngày 30 tháng 6, 2026Nộp ngày 28 tháng 7, 2026 · amt-20260630
• 8-KThông cáo kết quả kinh doanhNộp ngày 28 tháng 7, 2026 · amt-20260728
• 10-QBáo cáo quý cho kỳ kết thúc ngày 31 tháng 3, 2026Nộp ngày 28 tháng 4, 2026 · amt-20260331
• 8-KThông cáo kết quả kinh doanhNộp ngày 28 tháng 4, 2026 · amt-20260428
• 10-KBáo cáo thường niên cho kỳ kết thúc ngày 31 tháng 12, 2025Nộp ngày 24 tháng 2, 2026 · amt-20251231
• 8-KThông cáo kết quả kinh doanhNộp ngày 24 tháng 2, 2026 · amt-20260224
• 10-QBáo cáo quý cho kỳ kết thúc ngày 30 tháng 9, 2025Nộp ngày 28 tháng 10, 2025 · amt-20250930
• 8-KThông cáo kết quả kinh doanhNộp ngày 28 tháng 10, 2025 · amt-20251028

Tất cả hồ sơ trên SEC EDGAR (CIK 1053507)

• Một vài nhà mạng không dây lớn mang lại phần lớn doanh thu ở Mỹ. Sáp nhập nhà mạng, chi tiêu thấp hơn hoặc mất một bên thuê có thể làm giảm tăng trưởng. DISH không còn là nguồn doanh thu từ năm 2026, và doanh thu thanh toán nội sinh từ bên thuê ở Mỹ chỉ tăng khoảng 0,5% trong năm nay.
• Tổng nợ là 37,19 tỷ đô la vào ngày 30 tháng 6 năm 2026, và đòn bẩy ròng là 4,9 lần. Khoảng 5,2 tỷ đô la đến hạn trong 12 tháng. Lãi suất cao hơn làm tăng chi phí tái cấp vốn.
• Châu Mỹ Latinh, châu Phi và châu Á - Thái Bình Dương mang lại một phần lớn doanh thu bằng nội tệ. Tiền tệ yếu đi, lạm phát hoặc vấn đề của bên thuê ở các thị trường này có thể làm giảm kết quả. Doanh thu thanh toán nội sinh từ bên thuê ở châu Mỹ Latinh giảm khoảng 3% trong năm 2026.
• Mảng trung tâm dữ liệu cần đầu tư lớn và nhiều điện. Chậm trễ nguồn điện hoặc nhu cầu thấp hơn từ khách hàng điện toán đám mây và AI có thể làm chậm tăng trưởng của mảng này.

American Tower tài trợ các tháp và trung tâm dữ liệu bằng trái phiếu cao cấp không có bảo đảm, các khoản vay ngân hàng và hạn mức tín dụng quay vòng. Vào ngày 30 tháng 6 năm 2026, tổng nợ là 37,19 tỷ đô la và tiền mặt là 1,76 tỷ đô la, nên nợ ròng là 35,43 tỷ đô la. Đọc tiếp

Tỷ suất cổ tức

4,0% (12 tháng gần nhất, theo giá hôm nay 177,64 US$)

Đã trả mỗi cổ phiếu

7,07 US$ trong 12 tháng gần nhất (số lần trả: 4)

Mức hằng năm hiện tại

7,16 US$ (1,79 US$ × 4 lần mỗi năm)

Tỷ lệ chi trả

126% lợi nhuận của năm tài chính gần nhất (năm kết thúc 31 tháng 12, 2025)

Ngày giao dịch không hưởng quyền gần nhất

30 tháng 9, 2026, 1,79 US$ mỗi cổ phiếu

Cổ tức mỗi cổ phiếu theo năm

Trong 5 năm qua, cổ tức tăng khoảng 7,0% mỗi năm. Trong 10 năm qua, cổ tức tăng khoảng 13,0% mỗi năm.

Nguồn: báo cáo của công ty và dữ liệu thị trường, đọc ngày 26 tháng 10, 2026. Ngày không hưởng quyền là ngày đầu tiên người mua không còn nhận khoản trả tiếp theo.