American Tower

American Tower من أكبر صناديق الاستثمار العقاري (REIT) في العالم. تمتلك مواقع اتصالات وتشغلها وتطورها، ومعظمها أبراج، وتؤجر المساحة عليها لمشغلي الاتصالات اللاسلكية ولمستأجرين آخرين بعقود طويلة. ولديها أكثر من 148,000 موقع في الولايات المتحدة وكندا وأمريكا اللاتينية وأفريقيا وآسيا والمحيط الهادئ وأوروبا.

كما تمتلك مراكز بيانات في الولايات المتحدة عبر CoreSite، التي لديها روابط كثيرة بين الشبكات ومزودي الحوسبة السحابية. وتتوقع لعام 2026 إيرادات عقارية بين 10,695 مليون دولار و10,845 مليون دولار، منها بين 5,060 مليون دولار و5,120 مليون دولار من الولايات المتحدة وكندا، وبين 1,200 مليون دولار و1,220 مليون دولار من مراكز البيانات. وبصفتها صندوق استثمار عقاري، توزع معظم دخلها الخاضع للضريبة في شكل توزيعات.

يسعّر السوق American Tower على أساس بطء النمو في أكبر أسواقها وعلى أساس ديونها. في الولايات المتحدة وكندا لا تنمو فواتير المستأجرين العضوية إلا بنحو 0.5% في 2026، وتنخفض الإيرادات العقارية هناك بنحو 3% عند منتصف نطاق التوقعات. وتُحسب كل إيرادات DISH Wireless تسربا للمستأجرين اعتبارا من 1 يناير 2026، وأنهت American Tower اتفاقها مع DISH في يونيو 2026 وما زالت تقاضيها. وبلغ إجمالي الدين 37.19 مليار دولار في 30 يونيو 2026، وبلغت الرافعة الصافية 4.9 مرة من EBITDA المعدل المحسوب على أساس سنوي، لذلك فإن ارتفاع أسعار الفائدة يرفع تكاليفها.

كما تتحرك إيرادات الأسواق الناشئة مع أسعار الصرف. ولكي تُسد الفجوة، يجب أن تتحقق ثلاثة أمور. يجب أن يزيد مشغلو الاتصالات الأمريكيون إنفاقهم على المعدات الجديدة، حتى تنمو فواتير المستأجرين العضوية في الولايات المتحدة من جديد في 2027. ويجب أن تحافظ CoreSite على نمو مراكز بياناتها قرب 15% المتوقع لعام 2026.

ويجب أن تحقق American Tower توقعاتها لـ AFFO في 2026 وهي بين 11.00 و11.17 دولار للسهم، وأن تبقي الرافعة الصافية قرب 5 مرات. وتقرير Q3 2026 في 27 أكتوبر 2026 هو الاختبار التالي. أما نظرة 2027 في فبراير 2027 فهي الاختبار الرئيسي. وإذا نجحت هذه الفحوص، يمكن أن تُسد الفجوة خلال الأرباع الثلاثة إلى الخمسة القادمة.

والسبب الرئيسي الذي قد يمنع ذلك هو ضعف إنفاق مشغلي الاتصالات الأمريكيين، مما يبقي إيرادات الأبراج ثابتة.

1. 27 أكتوبر 2026قادمة

   أرباح Q3 2026: التأجير الأمريكي ومراكز البياناتينجح إذا سار AFFO للسهم وفق توقعات 11.00 إلى 11.17 دولار واستقر نمو مراكز البيانات؛ ويفشل إذا خُفضت التوقعات.
2. فبراير 2027 · تقديريقادمة

   نظرة 2027: النمو العضوي الأمريكيينجح إذا أظهرت نظرة 2027 نموا في فواتير المستأجرين العضوية في الولايات المتحدة أعلى من نحو 0.5% في 2026 ونموا في AFFO للسهم؛ ويفشل إذا كان AFFO للسهم ثابتا أو أقل.

كل نقاط المتابعة التي تحققت أو لم تتحقق لكل الأسهم (بالإنجليزية)

• 18 سبتمبر 2026أعلنت American Tower توزيعا قدره 1.79 دولار للسهم، يُدفع في 20 أكتوبر 2026. كما انتخب مجلس الإدارة Kristen M. Ludgate، المديرة السابقة للموارد البشرية في HP، عضوا فيه.
• 14 سبتمبر 2026أصدرت American Tower سندات أولى بقيمة 1.6 مليار دولار: 500 مليون دولار من سندات 5.300% تستحق في 2031، و500 مليون دولار من سندات 5.560% تستحق في 2033، و600 مليون دولار من سندات 5.750% تستحق في 2036.
• 27 أغسطس 2026قالت CVC DIF إن شركتها Aurora Towers وافقت على شراء أعمال الأبراج الكندية لدى American Tower، وتضم 255 موقعا لاسلكيا. ولم يعلن الطرفان السعر. ويتوقعان إتمام البيع في Q4 2026، بعد موافقات الجهات التنظيمية.

آخر نتائج

28 يوليو 2026 (نموذج 8-K على sec.gov)

النتائج القادمة

27 أكتوبر 2026، أكدته الشركة.

• 10-Qتقرير ربع سنوي عن الفترة المنتهية في 30 يونيو 2026قُدِّم في 28 يوليو 2026 · amt-20260630
• 8-Kبيان النتائجقُدِّم في 28 يوليو 2026 · amt-20260728

كل الإيداعات على SEC EDGAR (CIK 1053507)

• يأتي معظم الإيرادات الأمريكية من بضعة مشغلي اتصالات لاسلكية كبار. وقد تقلل عمليات اندماج المشغلين أو انخفاض إنفاقهم أو خسارة مستأجر النمو. وقد توقفت DISH عن أن تكون مصدرا للإيرادات في 2026، ولا تنمو فواتير المستأجرين العضوية في الولايات المتحدة هذا العام إلا بنحو 0.5%.
• بلغ إجمالي الدين 37.19 مليار دولار في 30 يونيو 2026، وبلغت الرافعة الصافية 4.9 مرة. واستحق نحو 5.2 مليار دولار خلال 12 شهرا. وارتفاع أسعار الفائدة يرفع تكلفة إعادة التمويل.
• تأتي حصة كبيرة من الإيرادات في أمريكا اللاتينية وأفريقيا وآسيا والمحيط الهادئ بالعملات المحلية. وقد تخفض العملات الأضعف أو التضخم أو مشكلات المستأجرين في هذه الأسواق النتائج. وتنخفض فواتير المستأجرين العضوية في أمريكا اللاتينية بنحو 3% في 2026.
• يحتاج قطاع مراكز البيانات إلى استثمارات كبيرة وطاقة كثيرة. وقد يبطئ تأخر إمدادات الطاقة أو انخفاض الطلب من عملاء الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي نموه.

تمول American Tower أبراجها ومراكز بياناتها بسندات أولى غير مضمونة وقروض مصرفية وتسهيلات ائتمانية متجددة. في 30 يونيو 2026 بلغ إجمالي الدين 37.19 مليار دولار وبلغ النقد 1.76 مليار دولار، فكان صافي الدين 35.43 مليار دولار. اقرأ المزيد

عائد توزيعات الأرباح

4.0‎%‎ (آخر 12 شهرا، بسعر اليوم ‏177.64 US$)

المدفوع لكل سهم

‏7.07 US$ خلال آخر 12 شهرا (عدد الدفعات: 4)

المعدل السنوي الحالي

‏7.16 US$ (‏1.79 US$ × 4 في السنة)

نسبة التوزيع

126‎%‎ من أرباح السنة المالية الأخيرة (السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025)

آخر تاريخ لانقطاع الاستحقاق

30 سبتمبر 2026، ‏1.79 US$ لكل سهم

توزيعات الأرباح لكل سهم حسب السنة

خلال آخر 5 سنوات، ارتفعت توزيعات الأرباح بنحو 7.0‎%‎ في السنة. خلال آخر 10 سنوات، ارتفعت توزيعات الأرباح بنحو 13.0‎%‎ في السنة.

المصدر: تقارير الشركة وبيانات السوق، قُرئت في 26 أكتوبر 2026. تاريخ انقطاع الاستحقاق هو أول يوم لا يحصل فيه المشتري على الدفعة التالية.