American Tower

American Tower es uno de los mayores fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) del mundo. Posee, opera y desarrolla sitios de comunicaciones, sobre todo torres, y arrienda espacio en ellos a operadores inalámbricos y otros inquilinos con contratos largos. Tiene más de 148,000 sitios en Estados Unidos y Canadá, América Latina, África y Asia-Pacífico, y Europa. También posee centros de datos en EE.

UU. mediante CoreSite, que tiene muchas interconexiones entre redes y proveedores de nube. Para 2026 espera ingresos por propiedades de 10,695 millones a 10,845 millones de dólares, de los cuales de 5,060 millones a 5,120 millones de dólares vienen de Estados Unidos y Canadá y de 1,200 millones a 1,220 millones de dólares vienen de centros de datos. Como REIT, reparte como dividendos la mayor parte de su ingreso gravable.

El mercado valora a American Tower por el lento crecimiento en su mayor mercado y por su deuda. En Estados Unidos y Canadá, la facturación orgánica a inquilinos crece solo cerca de 0.5 % en 2026, y los ingresos por propiedades allí caen cerca de 3 % en el punto medio de la guía. Todos los ingresos de DISH Wireless cuentan como cancelaciones desde el 1 de enero de 2026, y American Tower terminó su acuerdo con DISH en junio de 2026 y sigue demandando a DISH. La deuda total fue de 37.19 mil millones de dólares al 30 de junio de 2026, y el apalancamiento neto fue de 4.9 veces el EBITDA ajustado anualizado, así que tasas de interés más altas elevan sus costos.

Los ingresos de los mercados emergentes también se mueven con los tipos de cambio. Para que la brecha se cierre, deben cumplirse tres cosas. Los operadores de EE. UU. deben aumentar su gasto en equipos nuevos, para que la facturación orgánica a inquilinos de EE.

UU. vuelva a crecer en 2027. CoreSite debe mantener su crecimiento en centros de datos cerca del 15 % esperado para 2026. American Tower debe alcanzar su guía de AFFO de 2026 de $11.00 a $11.17 por acción y mantener el apalancamiento neto cerca de 5 veces. El reporte del Q3 de 2026, el 27 de octubre de 2026, es la próxima prueba.

La perspectiva de 2027, en febrero de 2027, es la prueba principal. Si estas verificaciones se cumplen, la brecha puede cerrarse en los próximos tres a cinco trimestres. La razón principal por la que podría no cerrarse es un gasto débil de los operadores de EE. UU., que deja estables los ingresos de las torres.

1. 27 oct 2026Pendiente

   Resultados del Q3 de 2026: arrendamiento en EE. UU. y centros de datosPasa si el AFFO por acción va en línea con la guía de $11.00 a $11.17 y el crecimiento de los centros de datos es estable; falla si se recorta la guía.
2. febrero de 2027 · est.Pendiente

   Perspectiva de 2027: crecimiento orgánico en EE. UU.Pasa una perspectiva de 2027 con un crecimiento de la facturación orgánica a inquilinos de EE. UU. mayor que el cerca de 0.5 % de 2026 y con crecimiento del AFFO por acción; falla un AFFO por acción estable o menor.

Todos los puntos de control cumplidos y fallidos de todos los picks (en inglés)

• 18 de septiembre de 2026American Tower declaró un dividendo de $1.79 por acción, pagadero el 20 de octubre de 2026. El consejo también eligió como directora a Kristen M. Ludgate, la antigua directora de personal de HP.
• 14 de septiembre de 2026American Tower emitió 1.6 mil millones de dólares en bonos senior: 500 millones de dólares en bonos de 5.300 % con vencimiento en 2031, 500 millones de dólares en bonos de 5.560 % con vencimiento en 2033 y 600 millones de dólares en bonos de 5.750 % con vencimiento en 2036.
• 27 de agosto de 2026CVC DIF dijo que su empresa Aurora Towers acordó comprar el negocio canadiense de torres de American Tower, de 255 sitios inalámbricos. Las partes no revelaron el precio. Esperan que la venta se cierre en el Q4 de 2026, tras las aprobaciones regulatorias.

Últimos resultados

28 de julio de 2026 (8-K en sec.gov)

Próximos resultados

27 de octubre de 2026, confirmado por la empresa.

• 10-QInforme trimestral del período que termina el 30 de junio de 2026Presentado el 28 de julio de 2026 · amt-20260630
• 8-KComunicado de resultadosPresentado el 28 de julio de 2026 · amt-20260728
• 10-QInforme trimestral del período que termina el 31 de marzo de 2026Presentado el 28 de abril de 2026 · amt-20260331
• 8-KComunicado de resultadosPresentado el 28 de abril de 2026 · amt-20260428
• 10-KInforme anual del período que termina el 31 de diciembre de 2025Presentado el 24 de febrero de 2026 · amt-20251231
• 8-KComunicado de resultadosPresentado el 24 de febrero de 2026 · amt-20260224
• 10-QInforme trimestral del período que termina el 30 de septiembre de 2025Presentado el 28 de octubre de 2025 · amt-20250930
• 8-KComunicado de resultadosPresentado el 28 de octubre de 2025 · amt-20251028

Todas las presentaciones en SEC EDGAR (CIK 1053507)

• Unos pocos grandes operadores inalámbricos aportan la mayor parte de los ingresos de EE. UU. Las fusiones de operadores, un menor gasto o la pérdida de un inquilino pueden reducir el crecimiento. DISH dejó de ser una fuente de ingresos en 2026, y la facturación orgánica a inquilinos de EE. UU. crece solo cerca de 0.5 % este año.
• La deuda total fue de 37.19 mil millones de dólares al 30 de junio de 2026, y el apalancamiento neto fue de 4.9 veces. Cerca de 5.2 mil millones de dólares vencían en 12 meses. Tasas de interés más altas elevan el costo de refinanciar.
• América Latina, África y Asia-Pacífico aportan una gran parte de los ingresos en monedas locales. Monedas más débiles, inflación o problemas de inquilinos en estos mercados pueden reducir los resultados. La facturación orgánica a inquilinos en América Latina cae cerca de 3 % en 2026.
• El negocio de centros de datos necesita grandes inversiones y mucha energía. Retrasos en el suministro de energía o una menor demanda de clientes de nube e IA pueden frenar su crecimiento.

American Tower financia sus torres y centros de datos con bonos senior no garantizados, préstamos bancarios y líneas de crédito revolventes. Al 30 de junio de 2026, la deuda total fue de 37.19 mil millones de dólares y el efectivo fue de 1.76 mil millones de dólares, así que la deuda neta fue de 35.43 mil millones de dólares. Leer más

Rendimiento por dividendo

4.0% (últimos 12 meses, al precio de hoy de USD 177.64)

Pagado por acción

USD 7.07 en los últimos 12 meses (pagos: 4)

Tasa anual actual

USD 7.16 (USD 1.79 × 4 al año)

Razón de pago

126% de las ganancias del último año fiscal (el año terminó el 31 de diciembre de 2025)

Última fecha ex-dividendo

30 de septiembre de 2026, USD 1.79 por acción

Dividendos por acción por año

En los últimos 5 años, el dividendo creció cerca de 7.0% al año. En los últimos 10 años, el dividendo creció cerca de 13.0% al año.

Fuente: informes de la empresa y datos de mercado, leídos el 26 de octubre de 2026. La fecha ex-dividendo es el primer día en que un comprador ya no recibe el próximo pago.