American Tower

American Tower to jeden z największych na świecie funduszy inwestycyjnych w nieruchomości (REIT). Posiada, obsługuje i buduje lokalizacje telekomunikacyjne, głównie wieże, i wynajmuje na nich miejsce operatorom sieci bezprzewodowych i innym najemcom na podstawie długich umów. Ma ponad 148 000 lokalizacji w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie, Ameryce Łacińskiej, Afryce, regionie Azji i Pacyfiku oraz Europie.

Posiada też centra danych w USA przez CoreSite, które ma wiele połączeń między sieciami i dostawcami chmury. W 2026 roku oczekuje przychodów z nieruchomości od 10 695 mln do 10 845 mln dolarów, z czego od 5060 mln do 5120 mln dolarów pochodzi ze Stanów Zjednoczonych i Kanady, a od 1200 mln do 1220 mln dolarów z centrów danych. Jako REIT wypłaca w dywidendach większość swojego dochodu podlegającego opodatkowaniu.

Rynek wycenia American Tower pod kątem wolnego wzrostu na jej największym rynku i długu. W Stanach Zjednoczonych i Kanadzie organiczne należności od najemców rosną w 2026 roku tylko o około 0,5%, a przychody z nieruchomości spadają tam o około 3% w środku prognozy. Cały przychód od DISH Wireless liczy się jako utrata najemców od 1 stycznia 2026 roku, a American Tower zakończyła umowę z DISH w czerwcu 2026 roku i nadal toczy z DISH spór sądowy. Łączny dług wynosił 37,19 mld dolarów na 30 czerwca 2026 roku, a dług netto wynosił 4,9 raza zannualizowanej skorygowanej EBITDA, więc wyższe stopy procentowe podnoszą jej koszty.

Przychody z rynków wschodzących zmieniają się też wraz z kursami walut. Aby luka się zamknęła, muszą być spełnione trzy warunki. Operatorzy w USA muszą zwiększyć wydatki na nowy sprzęt, tak aby organiczne należności od najemców w USA znów rosły w 2027 roku. CoreSite musi utrzymać wzrost centrów danych blisko 15% oczekiwanych na 2026 rok.

American Tower musi osiągnąć prognozę AFFO na 2026 rok od 11,00 do 11,17 dolara na akcję i utrzymać dług netto blisko 5-krotności. Raport za Q3 2026 z 27 października 2026 roku jest następnym testem. Prognoza na 2027 rok z lutego 2027 roku jest głównym testem. Jeśli te warunki zostaną spełnione, luka może zamknąć się w ciągu najbliższych trzech do pięciu kwartałów.

Głównym powodem, dla którego może się nie zamknąć, są słabe wydatki operatorów w USA, które utrzymują przychody z wież na stałym poziomie.

1. 27 paź 2026Oczekuje

   Wyniki za Q3 2026: wynajem w USA i centra danychAFFO na akcję zgodne z prognozą od 11,00 do 11,17 dolara i stabilny wzrost centrów danych to zaliczenie; obcięcie prognozy to niezaliczenie.
2. luty 2027 · szac.Oczekuje

   Prognoza na 2027 rok: wzrost organiczny w USAPrognoza na 2027 rok z wyższym wzrostem organicznych należności od najemców w USA niż około 0,5% w 2026 roku i ze wzrostem AFFO na akcję to zaliczenie; płaskie lub niższe AFFO na akcję to niezaliczenie.

Wszystkie spełnione i niespełnione punkty kontrolne wszystkich spółek (po angielsku)

• 18 września 2026American Tower ogłosiła dywidendę 1,79 dolara na akcję, płatną 20 października 2026 roku. Rada wybrała też Kristen M. Ludgate, wcześniejszą dyrektor ds. ludzi w HP, na członka rady.
• 14 września 2026American Tower wyemitowała obligacje senioralne za 1,6 mld dolarów: 500 mln dolarów obligacji 5,300% płatnych w 2031 roku, 500 mln dolarów obligacji 5,560% płatnych w 2033 roku i 600 mln dolarów obligacji 5,750% płatnych w 2036 roku.
• 27 sierpnia 2026CVC DIF poinformował, że jego spółka Aurora Towers zgodziła się kupić kanadyjski biznes wieżowy American Tower, obejmujący 255 lokalizacji bezprzewodowych. Strony nie ujawniły ceny. Oczekują zamknięcia sprzedaży w Q4 2026 po uzyskaniu zgód regulatorów.

Ostatnie wyniki

28 lipca 2026 (8-K na sec.gov)

Następne wyniki

27 października 2026, potwierdzone przez spółkę.

• 10-QRaport kwartalny za okres kończący się 30 czerwca 2026Złożono 28 lipca 2026 · amt-20260630
• 8-KKomunikat o wynikachZłożono 28 lipca 2026 · amt-20260728
• 10-QRaport kwartalny za okres kończący się 31 marca 2026Złożono 28 kwietnia 2026 · amt-20260331
• 8-KKomunikat o wynikachZłożono 28 kwietnia 2026 · amt-20260428
• 10-KRaport roczny za okres kończący się 31 grudnia 2025Złożono 24 lutego 2026 · amt-20251231
• 8-KKomunikat o wynikachZłożono 24 lutego 2026 · amt-20260224
• 10-QRaport kwartalny za okres kończący się 30 września 2025Złożono 28 października 2025 · amt-20250930
• 8-KKomunikat o wynikachZłożono 28 października 2025 · amt-20251028

Wszystkie dokumenty w SEC EDGAR (CIK 1053507)

• Kilku dużych operatorów sieci bezprzewodowych daje większość przychodów w USA. Fuzje operatorów, niższe wydatki lub utrata najemcy mogą ograniczyć wzrost. DISH przestał być źródłem przychodów w 2026 roku, a organiczne należności od najemców w USA rosną w tym roku tylko o około 0,5%.
• Łączny dług wynosił 37,19 mld dolarów na 30 czerwca 2026 roku, a dług netto wynosił 4,9 raza. Około 5,2 mld dolarów było płatne w ciągu 12 miesięcy. Wyższe stopy procentowe podnoszą koszt refinansowania.
• Ameryka Łacińska, Afryka i region Azji i Pacyfiku dają dużą część przychodów w walutach lokalnych. Słabsze waluty, inflacja lub problemy najemców na tych rynkach mogą obniżyć wyniki. Organiczne należności od najemców w Ameryce Łacińskiej spadają w 2026 roku o około 3%.
• Biznes centrów danych wymaga dużych inwestycji i dużo energii. Opóźnienia w dostawach energii lub niższy popyt ze strony klientów chmurowych i AI mogą spowolnić jego wzrost.

American Tower finansuje wieże i centra danych niezabezpieczonymi obligacjami senioralnymi, kredytami bankowymi i liniami kredytu odnawialnego. Na 30 czerwca 2026 roku łączny dług wynosił 37,19 mld dolarów, a gotówka 1,76 mld dolarów, więc dług netto wynosił 35,43 mld dolarów. Czytaj dalej

Stopa dywidendy

4,0% (ostatnie 12 miesięcy, przy dzisiejszej cenie 177,64 USD)

Wypłacono na akcję

7,07 USD w ostatnich 12 miesiącach (liczba wypłat: 4)

Obecna stawka roczna

7,16 USD (1,79 USD × 4 rocznie)

Wskaźnik wypłaty

126% zysku z ostatniego roku obrotowego (rok zakończony 31 grudnia 2025)

Ostatni dzień bez dywidendy

30 września 2026, 1,79 USD na akcję

Dywidenda na akcję w poszczególnych latach

W ciągu ostatnich 5 lat dywidenda rosła o około 7,0% rocznie. W ciągu ostatnich 10 lat dywidenda rosła o około 13,0% rocznie.

Źródło: raporty spółki i dane rynkowe, odczytane 26 października 2026. Dzień bez dywidendy to pierwszy dzień, w którym kupujący nie dostaje już kolejnej wypłaty.