Healthpeak Properties

Healthpeak Properties là quỹ đầu tư bất động sản (REIT) có trụ sở tại Denver. Công ty sở hữu, vận hành và phát triển các tòa nhà y tế ngoại trú, thường nằm trong hoặc gần khuôn viên bệnh viện, và các tòa nhà phòng thí nghiệm cho công ty khoa học đời sống. Công ty cũng kiểm soát Janus Living, một REIT nhà ở cho người cao tuổi niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán New York vào tháng 3 năm 2026, và sở hữu 73,6% công ty này tại ngày 30 tháng 6 năm 2026.

Trong Q2 2026, y tế ngoại trú chiếm khoảng 56% thu nhập cùng cơ sở, phòng thí nghiệm khoảng 34% và nhà ở cho người cao tuổi khoảng 10%. Tỷ lệ lấp đầy là 90,7% ở y tế ngoại trú và 78,5% ở phòng thí nghiệm tại ngày 30 tháng 6 năm 2026. Healthpeak trả cổ tức hằng tháng, với mức hằng năm là 1,22 đô la mỗi cổ phiếu.

Thị trường định giá Healthpeak thấp vì không gian phòng thí nghiệm bị bỏ trống và nhu cầu yếu từ các bên thuê thuộc ngành công nghệ sinh học. Tỷ lệ lấp đầy phòng thí nghiệm là 78,5% tại ngày 30 tháng 6 năm 2026, và thu nhập cùng cơ sở của phòng thí nghiệm giảm 3,2% trong Q2 2026 so với một năm trước. Nhu cầu phòng thí nghiệm phụ thuộc vào nguồn vốn của các công ty công nghệ sinh học, và nhiều bên thuê chọn thuê ít không gian hơn khi vốn khan hiếm. Tổng thu nhập cùng cơ sở dự kiến chỉ tăng 0% đến 1,5% trong năm 2026.

Healthpeak đã đáp lại bằng việc bán tài sản và một cơ cấu mới. Công ty niêm yết Janus Living vào tháng 3 năm 2026, bán 49% một danh mục y tế ngoại trú cho Brookfield vào tháng 7 năm 2026 với giá khoảng 1,0 tỷ đô la và mua lại cổ phiếu. Để khoảng cách thu hẹp, ba điều phải đúng. Tỷ lệ lấp đầy phòng thí nghiệm phải tiếp tục tăng, như 480.000 feet vuông hợp đồng thuê phòng thí nghiệm theo thư ý định đã ký sau Q2 cho thấy.

Thu nhập y tế ngoại trú phải tiếp tục tăng, như mức tăng 2,5% trong Q2 2026. FFO điều chỉnh phải đạt dự báo năm 2026 là 1,73 đến 1,77 đô la mỗi cổ phiếu. Báo cáo Q3 2026 vào ngày 2 tháng 11 năm 2026 là phép thử tiếp theo. Báo cáo cả năm vào đầu năm 2027 cho thấy xu hướng của phòng thí nghiệm và dự báo năm 2027.

Nhu cầu phòng thí nghiệm có thể mất hai đến ba năm để phục hồi hoàn toàn. Lý do chính khiến khoảng cách có thể không thu hẹp là nguồn vốn công nghệ sinh học yếu kéo dài, khiến không gian phòng thí nghiệm tiếp tục bị bỏ trống.

1. 2 thg 11, 2026Sắp tới

   Kết quả Q3 2026: tỷ lệ lấp đầy phòng thí nghiệmĐạt nếu tỷ lệ lấp đầy phòng thí nghiệm cao hơn, có thêm hợp đồng thuê phòng thí nghiệm đã ký và FFO điều chỉnh đúng hướng với dự báo 1,73 đến 1,77 đô la; không đạt nếu tỷ lệ lấp đầy phòng thí nghiệm thấp hơn hoặc dự báo thấp hơn.
2. tháng 2 năm 2027 · ước tínhSắp tới

   Kết quả cả năm 2026 và dự báo năm 2027Đạt nếu tỷ lệ lấp đầy phòng thí nghiệm cao hơn mức 78,5% của tháng 6 năm 2026 và dự báo năm 2027 cho thấy thu nhập cùng cơ sở tăng; không đạt nếu tỷ lệ lấp đầy phòng thí nghiệm giảm thêm hoặc dự báo đi ngang.

Mọi điểm kiểm tra đã đạt và không đạt của tất cả các cổ phiếu (tiếng Anh)

• 4 tháng 8, 2026Healthpeak công bố kết quả Q2 2026. FFO điều chỉnh là 0,46 đô la mỗi cổ phiếu, bằng một năm trước. Tỷ lệ lấp đầy tăng 0,2 điểm phần trăm lên 90,7% ở y tế ngoại trú và tăng 0,8 điểm phần trăm lên 78,5% ở phòng thí nghiệm. Healthpeak nâng dự báo năm 2026 cho FFO điều chỉnh lên 1,73 đến 1,77 đô la mỗi cổ phiếu và cho phép một đợt mua lại cổ phiếu mới trị giá 500 triệu đô la.
• 20 tháng 7, 2026Healthpeak lập một liên doanh với Brookfield cho một danh mục y tế ngoại trú gồm 86 bất động sản, có giá trị khoảng 2,1 tỷ đô la. Brookfield mua 49% với giá khoảng 1,025 tỷ đô la, tương ứng tỷ suất vốn hóa tiền mặt khoảng 5,9%. Healthpeak dùng số tiền này để trả 650 triệu đô la trái phiếu lãi suất 3,25% và khoảng 375 triệu đô la thương phiếu.
• 23 tháng 3, 2026Janus Living, REIT nhà ở cho người cao tuổi của Healthpeak, hoàn tất đợt phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng gồm 48,3 triệu cổ phiếu với giá 20,00 đô la mỗi cổ phiếu, thu ròng khoảng 878 triệu đô la. Healthpeak cũng chốt một khoản vay có kỳ hạn rút vốn trễ mới trị giá 400 triệu đô la.

Kết quả gần nhất

4 tháng 8, 2026 (8-K trên sec.gov)

Kết quả kế tiếp

2 tháng 11, 2026, đã được công ty xác nhận.

• 10-QBáo cáo quý cho kỳ kết thúc ngày 30 tháng 6, 2026Nộp ngày 5 tháng 8, 2026 · peak-20260630
• 8-KThông cáo kết quả kinh doanhNộp ngày 4 tháng 8, 2026 · peak-20260804
• 10-QBáo cáo quý cho kỳ kết thúc ngày 31 tháng 3, 2026Nộp ngày 6 tháng 5, 2026 · peak-20260331
• 8-KThông cáo kết quả kinh doanhNộp ngày 5 tháng 5, 2026 · peak-20260505
• 10-KBáo cáo thường niên cho kỳ kết thúc ngày 31 tháng 12, 2025Nộp ngày 3 tháng 2, 2026 · peak-20251231
• 8-KThông cáo kết quả kinh doanhNộp ngày 2 tháng 2, 2026 · peak-20260202
• 10-QBáo cáo quý cho kỳ kết thúc ngày 30 tháng 9, 2025Nộp ngày 24 tháng 10, 2025 · peak-20250930
• 8-KThông cáo kết quả kinh doanhNộp ngày 23 tháng 10, 2025 · peak-20251023

Tất cả hồ sơ trên SEC EDGAR (CIK 765880)

• Nhu cầu phòng thí nghiệm phụ thuộc vào nguồn vốn của các công ty công nghệ sinh học. Tỷ lệ lấp đầy phòng thí nghiệm là 78,5% tại ngày 30 tháng 6 năm 2026, và thu nhập cùng cơ sở của phòng thí nghiệm giảm 3,2% trong Q2 2026. Nguồn vốn chậm lại kéo dài khiến không gian bị bỏ trống và làm giảm giá thuê.
• Lãi suất cao hơn làm tăng chi phí nợ mới và giảm giá trị bất động sản. Healthpeak có khoảng 10,0 tỷ đô la nợ, gồm thương phiếu và các khoản vay có kỳ hạn với lãi suất thả nổi.
• Janus Living nay là một công ty đại chúng riêng mà Healthpeak kiểm soát. Tăng trưởng của công ty này phụ thuộc vào việc mua lại nhà ở cho người cao tuổi, như khoảng 1,0 tỷ đô la mua vào tháng 7 năm 2026, và kết quả của Healthpeak nay gồm một khoản lợi ích không kiểm soát lớn.

Healthpeak tài trợ cho bất động sản bằng trái phiếu cao cấp không có bảo đảm, các khoản vay có kỳ hạn, thương phiếu và hạn mức tín dụng ngân hàng. Tại ngày 30 tháng 6 năm 2026, nợ là 10,0 tỷ đô la: 6,79 tỷ đô la trái phiếu cao cấp không có bảo đảm, 1,65 tỷ đô la khoản vay có kỳ hạn, 1,50 tỷ đô la theo hạn mức tín dụng ngân hàng và thương phiếu, và 104 triệu đô la nợ thế chấp. Đọc tiếp

Tỷ suất cổ tức

6,6% (12 tháng gần nhất, theo giá hôm nay 18,48 US$)

Đã trả mỗi cổ phiếu

1,224 US$ trong 12 tháng gần nhất (số lần trả: 12)

Mức hằng năm hiện tại

1,224 US$ (0,102 US$ × 12 lần mỗi năm)

Tỷ lệ chi trả

1.223% lợi nhuận của năm tài chính gần nhất (năm kết thúc 31 tháng 12, 2025)

Ngày giao dịch không hưởng quyền gần nhất

19 tháng 10, 2026, 0,102 US$ mỗi cổ phiếu

Cổ tức mỗi cổ phiếu theo năm

Nguồn: báo cáo của công ty và dữ liệu thị trường, đọc ngày 26 tháng 10, 2026. Ngày không hưởng quyền là ngày đầu tiên người mua không còn nhận khoản trả tiếp theo.