Healthpeak Properties

Healthpeak Properties ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in Denver. Das Unternehmen besitzt, betreibt und entwickelt ambulante medizinische Gebäude, oft auf oder nahe Krankenhausgeländen, sowie Laborgebäude für Unternehmen der Biowissenschaften. Es kontrolliert außerdem Janus Living, einen REIT für Seniorenwohnen, der im März 2026 an der New Yorker Börse notiert wurde und an dem es am 30. Juni 2026 73,6 % hielt.

Im Q2 2026 machten ambulante medizinische Gebäude rund 56 % der Erträge auf vergleichbarer Fläche aus, Labore rund 34 % und Seniorenwohnen rund 10 %. Die Auslastung lag am 30. Juni 2026 bei 90,7 % bei ambulanten medizinischen Gebäuden und bei 78,5 % bei Laboren. Healthpeak zahlt seine Dividende monatlich, mit einer Jahresrate von 1,22 $ je Aktie.

Der Markt preist bei Healthpeak leere Laborflächen und eine schwache Nachfrage von Mietern aus der Biotechnik ein. Die Auslastung der Labore lag am 30. Juni 2026 bei 78,5 %, und die Erträge der Labore auf vergleichbarer Fläche fielen im Q2 2026 gegenüber dem Vorjahr um 3,2 %. Die Nachfrage nach Laboren hängt von der Finanzierung der Biotechnikunternehmen ab, und viele Mieter mieten weniger Fläche, wenn Geld knapp ist.

Die gesamten Erträge auf vergleichbarer Fläche sollen 2026 nur um 0 % bis 1,5 % wachsen. Healthpeak hat mit Objektverkäufen und einer neuen Struktur geantwortet. Es notierte Janus Living im März 2026, verkaufte im Juli 2026 49 % eines Portfolios ambulanter medizinischer Gebäude für rund 1,0 Mrd. $ an Brookfield und kaufte Aktien zurück. Damit sich die Lücke schließt, müssen drei Dinge zutreffen.

Die Auslastung der Labore muss weiter steigen, wie es die 480.000 Quadratfuß an Laborverträgen unter unterzeichneten Absichtserklärungen nach dem Q2 nahelegen. Die Erträge aus ambulanten medizinischen Gebäuden müssen weiter wachsen, wie im Q2 2026 um 2,5 %. Die bereinigten FFO müssen die Prognose für 2026 von 1,73 bis 1,77 $ je Aktie erreichen. Der Bericht zum Q3 2026 am 2.

November 2026 bringt den nächsten Test. Der Jahresbericht Anfang 2027 zeigt den Trend bei den Laboren und die Prognose für 2027. Eine vollständige Erholung der Nachfrage nach Laboren kann zwei bis drei Jahre dauern. Der Hauptgrund, warum sich die Lücke nicht schließen könnte, ist eine lange Phase schwacher Finanzierung in der Biotechnik, die Laborflächen leer hält.

1. 2. Nov. 2026Ausstehend

   Ergebnisse Q3 2026: Auslastung der LaboreEine höhere Auslastung der Labore, mehr unterzeichnete Laborverträge und bereinigte FFO auf Kurs zur Prognose von 1,73 bis 1,77 $ bestehen den Test; eine niedrigere Auslastung der Labore oder eine niedrigere Prognose besteht ihn nicht.
2. Februar 2027 · gesch.Ausstehend

   Ergebnisse Gesamtjahr 2026 und Prognose für 2027Eine Auslastung der Labore über den 78,5 % vom Juni 2026 und eine Prognose für 2027 mit Wachstum der Erträge auf vergleichbarer Fläche bestehen den Test; ein weiterer Rückgang der Auslastung der Labore oder eine gleichbleibende Prognose besteht ihn nicht.

Alle bestandenen und gescheiterten Checkpoints aller Picks (Englisch)

• 4. August 2026Healthpeak meldete die Ergebnisse für das Q2 2026. Die bereinigten FFO lagen bei 0,46 $ je Aktie, wie ein Jahr zuvor. Die Auslastung stieg bei ambulanten medizinischen Gebäuden um 0,2 Prozentpunkte auf 90,7 % und bei Laboren um 0,8 Prozentpunkte auf 78,5 %. Healthpeak hob seine Prognose für die bereinigten FFO 2026 auf 1,73 bis 1,77 $ je Aktie an und genehmigte einen neuen Aktienrückkauf über 500 Mio. $.
• 20. Juli 2026Healthpeak gründete mit Brookfield ein Gemeinschaftsunternehmen für ein Portfolio von 86 ambulanten medizinischen Objekten mit einem Wert von rund 2,1 Mrd. $. Brookfield kaufte 49 % für rund 1,025 Mrd. $, was eine Kapitalisierungsrate in bar von rund 5,9 % ergibt. Healthpeak nutzte das Geld, um Anleihen über 650 Mio. $ mit 3,25 % und rund 375 Mio. $ Commercial Paper zurückzuzahlen.
• 23. März 2026Janus Living, der REIT von Healthpeak für Seniorenwohnen, schloss seinen Börsengang von 48,3 Millionen Aktien zu 20,00 $ je Aktie ab, mit einem Nettoerlös von rund 878 Mio. $. Healthpeak schloss außerdem einen neuen Terminkredit mit verzögerter Auszahlung über 400 Mio. $ ab.

Letzte Zahlen

4. August 2026 (8-K auf sec.gov)

Nächste Zahlen

2. November 2026, vom Unternehmen bestätigt.

• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. Juni 2026Eingereicht am 5. August 2026 · peak-20260630
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 4. August 2026 · peak-20260804
• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 31. März 2026Eingereicht am 6. Mai 2026 · peak-20260331
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 5. Mai 2026 · peak-20260505
• 10-KJahresbericht für den Zeitraum bis 31. Dezember 2025Eingereicht am 3. Februar 2026 · peak-20251231
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 2. Februar 2026 · peak-20260202
• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. September 2025Eingereicht am 24. Oktober 2025 · peak-20250930
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 23. Oktober 2025 · peak-20251023

Alle Einreichungen bei SEC EDGAR (CIK 765880)

• Die Nachfrage nach Laboren hängt von der Finanzierung der Biotechnikunternehmen ab. Die Auslastung der Labore lag am 30. Juni 2026 bei 78,5 %, und die Erträge der Labore auf vergleichbarer Fläche fielen im Q2 2026 um 3,2 %. Eine lange Schwäche der Finanzierung hält Flächen leer und senkt die Mieten.
• Höhere Zinsen erhöhen die Kosten neuer Schulden und senken den Wert von Immobilien. Healthpeak hat rund 10,0 Mrd. $ an Schulden, einschließlich Commercial Paper und Terminkrediten mit variablem Zins.
• Janus Living ist jetzt ein eigenes börsennotiertes Unternehmen, das Healthpeak kontrolliert. Sein Wachstum hängt von Zukäufen im Seniorenwohnen ab, wie den Käufen von rund 1,0 Mrd. $ im Juli 2026, und die Ergebnisse von Healthpeak enthalten jetzt einen großen Anteil nicht beherrschender Gesellschafter.

Healthpeak finanziert seine Objekte mit unbesicherten Senior Notes, Terminkrediten, Commercial Paper und einer Bankkreditlinie. Am 30. Weiterlesen

Dividendenrendite

6,6 % (letzte 12 Monate, beim heutigen Kurs von 18,48 $)

Ausgeschüttet je Aktie

1,224 $ in den letzten 12 Monaten (Zahlungen: 12)

Aktuelle Jahresrate

1,224 $ (0,102 $ × 12 im Jahr)

Ausschüttungsquote

1.223 % des Gewinns im letzten Geschäftsjahr (das Jahr endete am 31. Dezember 2025)

Letzter Ex-Dividenden-Tag

19. Oktober 2026, 0,102 $ je Aktie

Dividende je Aktie nach Jahr

Quelle: Unternehmensberichte und Marktdaten, Stand 26. Oktober 2026. Der Ex-Dividenden-Tag ist der erste Tag, an dem ein Käufer die nächste Zahlung nicht mehr erhält.