Healthpeak Properties

Healthpeak Properties adalah perusahaan investasi real estat (REIT) yang berbasis di Denver. Perusahaan ini memiliki, mengoperasikan, dan mengembangkan gedung medis rawat jalan, sering kali di kampus rumah sakit atau di dekatnya, serta gedung laboratorium untuk perusahaan ilmu hayati. Healthpeak juga mengendalikan Janus Living, REIT hunian lansia yang tercatat di Bursa Efek New York pada Maret 2026, dan memiliki 73,6% saham Janus Living pada 30 Juni 2026.

Pada Q2 2026, medis rawat jalan menyumbang sekitar 56% pendapatan toko yang sama, laboratorium sekitar 34%, dan hunian lansia sekitar 10%. Okupansi sebesar 90,7% pada medis rawat jalan dan 78,5% pada laboratorium per 30 Juni 2026. Healthpeak membayar dividen setiap bulan, dengan tingkat tahunan 1,22 dolar per saham.

Pasar menilai Healthpeak karena ruang laboratorium yang kosong dan permintaan yang lemah dari penyewa bioteknologi. Okupansi laboratorium sebesar 78,5% per 30 Juni 2026, dan pendapatan laboratorium toko yang sama turun 3,2% pada Q2 2026 dari setahun sebelumnya. Permintaan laboratorium bergantung pada pendanaan perusahaan bioteknologi, dan banyak penyewa menyewa ruang lebih sedikit saat pendanaan langka. Total pendapatan toko yang sama diperkirakan hanya tumbuh 0% sampai 1,5% pada 2026.

Healthpeak menjawabnya dengan penjualan aset dan struktur baru. Perusahaan mencatatkan Janus Living pada Maret 2026, menjual 49% portofolio medis rawat jalan kepada Brookfield pada Juli 2026 seharga sekitar 1,0 miliar dolar, dan membeli kembali saham. Agar kesenjangan menutup, tiga hal harus terjadi. Okupansi laboratorium harus terus naik, seperti yang ditunjukkan oleh sewa laboratorium seluas 480.000 kaki persegi dengan surat pernyataan niat yang ditandatangani setelah Q2.

Pendapatan medis rawat jalan harus terus tumbuh, seperti yang naik 2,5% pada Q2 2026. FFO yang disesuaikan harus mencapai panduan 2026 sebesar 1,73 sampai 1,77 dolar per saham. Laporan Q3 2026 pada 2 November 2026 memberi ujian berikutnya. Laporan setahun penuh pada awal 2027 menunjukkan tren laboratorium dan panduan 2027.

Pemulihan penuh permintaan laboratorium bisa memakan waktu dua sampai tiga tahun. Alasan utama kesenjangan mungkin tidak menutup adalah pendanaan bioteknologi yang lemah dalam waktu lama, yang membuat ruang laboratorium tetap kosong.

1. 2 Nov 2026Akan datang

   Hasil Q3 2026: okupansi laboratoriumLulus jika okupansi laboratorium lebih tinggi, lebih banyak sewa laboratorium yang ditandatangani, dan FFO yang disesuaikan sesuai jalur panduan 1,73 sampai 1,77 dolar; gagal jika okupansi laboratorium lebih rendah atau panduan turun.
2. Februari 2027 · perk.Akan datang

   Hasil setahun penuh 2026 dan panduan 2027Lulus jika okupansi laboratorium di atas 78,5% pada Juni 2026 dan panduan 2027 menunjukkan pertumbuhan pendapatan toko yang sama; gagal jika okupansi laboratorium turun lagi atau panduan datar.

Semua titik periksa yang lolos dan gagal dari semua pilihan (dalam bahasa Inggris)

• 4 Agustus 2026Healthpeak melaporkan hasil Q2 2026. FFO yang disesuaikan sebesar 0,46 dolar per saham, sama seperti setahun sebelumnya. Okupansi naik 0,2 poin persentase menjadi 90,7% pada medis rawat jalan dan naik 0,8 poin persentase menjadi 78,5% pada laboratorium. Healthpeak menaikkan panduan FFO yang disesuaikan untuk 2026 menjadi 1,73 sampai 1,77 dolar per saham dan mengizinkan pembelian kembali saham baru sebesar 500 juta dolar.
• 20 Juli 2026Healthpeak membentuk usaha patungan dengan Brookfield untuk portofolio medis rawat jalan berisi 86 properti yang bernilai sekitar 2,1 miliar dolar. Brookfield membeli 49% seharga sekitar 1,025 miliar dolar, yang menunjukkan tingkat kapitalisasi tunai sekitar 5,9%. Healthpeak memakai uang itu untuk melunasi surat utang 3,25% senilai 650 juta dolar dan commercial paper sekitar 375 juta dolar.
• 23 Maret 2026Janus Living, REIT hunian lansia milik Healthpeak, menyelesaikan penawaran umum perdana 48,3 juta saham dengan harga 20,00 dolar per saham, dengan hasil bersih sekitar 878 juta dolar. Healthpeak juga menutup pinjaman berjangka tarik tunda baru sebesar 400 juta dolar.

Laporan laba terakhir

4 Agustus 2026 (8-K di sec.gov)

Laporan laba berikutnya

2 November 2026, dikonfirmasi oleh perusahaan.

• 10-QLaporan kuartalan untuk periode yang berakhir pada 30 Juni 2026Diajukan pada 5 Agustus 2026 · peak-20260630
• 8-KSiaran pers labaDiajukan pada 4 Agustus 2026 · peak-20260804
• 10-QLaporan kuartalan untuk periode yang berakhir pada 31 Maret 2026Diajukan pada 6 Mei 2026 · peak-20260331
• 8-KSiaran pers labaDiajukan pada 5 Mei 2026 · peak-20260505
• 10-KLaporan tahunan untuk periode yang berakhir pada 31 Desember 2025Diajukan pada 3 Februari 2026 · peak-20251231
• 8-KSiaran pers labaDiajukan pada 2 Februari 2026 · peak-20260202
• 10-QLaporan kuartalan untuk periode yang berakhir pada 30 September 2025Diajukan pada 24 Oktober 2025 · peak-20250930

Semua dokumen di SEC EDGAR (CIK 765880)

• Permintaan laboratorium bergantung pada pendanaan perusahaan bioteknologi. Okupansi laboratorium sebesar 78,5% per 30 Juni 2026, dan pendapatan laboratorium toko yang sama turun 3,2% pada Q2 2026. Perlambatan pendanaan yang panjang membuat ruang tetap kosong dan menurunkan sewa.
• Suku bunga yang lebih tinggi menaikkan biaya utang baru dan menurunkan nilai real estat. Healthpeak memiliki utang sekitar 10,0 miliar dolar, termasuk commercial paper dan pinjaman berjangka dengan bunga mengambang.
• Janus Living kini menjadi perusahaan publik terpisah yang dikendalikan Healthpeak. Pertumbuhannya bergantung pada akuisisi hunian lansia, seperti pembelian sekitar 1,0 miliar dolar pada Juli 2026, dan hasil Healthpeak kini mencakup kepentingan nonpengendali yang besar.

Healthpeak membiayai propertinya dengan surat utang senior tanpa jaminan, pinjaman berjangka, commercial paper, dan fasilitas kredit bank. Per 30 Juni 2026, utang sebesar 10,0 miliar dolar: 6,79 miliar dolar surat utang senior tanpa jaminan, 1,65 miliar dolar pinjaman berjangka, 1,50 miliar dolar dari fasilitas kredit bank dan commercial paper, dan 104 juta dolar utang hipotek. Baca selengkapnya

Imbal hasil dividen

6,6% (12 bulan terakhir, pada harga hari ini US$18,48)

Dibayar per saham

US$1,224 dalam 12 bulan terakhir (jumlah pembayaran: 12)

Tarif tahunan saat ini

US$1,224 (US$0,102 × 12 per tahun)

Rasio pembayaran

1.223% dari laba tahun fiskal terakhir (tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025)

Tanggal ex-dividen terakhir

19 Oktober 2026, US$0,102 per saham

Dividen per saham menurut tahun

Sumber: laporan perusahaan dan data pasar, dibaca pada 26 Oktober 2026. Tanggal ex-dividen adalah hari pertama ketika pembeli tidak lagi menerima pembayaran berikutnya.