Ventas

Ventas ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), dem etwa 1.450 Immobilien in Nordamerika und im Vereinigten Königreich gehören. Mehr als 900 davon sind Wohnanlagen für Senioren. In seinem Portfolio für Seniorenwohnen im Eigenbetrieb (SHOP) besitzt Ventas die Anlagen und erhält deren Betriebsergebnis, während andere Unternehmen sie verwalten.

Außerdem besitzt Ventas Gebäude für ambulante medizinische Versorgung, Forschungszentren und andere Gesundheitseinrichtungen, die es an Mieter vermietet. Der Hauptsitz ist in Chicago. Debra Cafaro ist Chairman und CEO.

Der Markt bewertet Ventas mit Blick auf das Risiko, dass sein schnelles Wachstum im Seniorenwohnen nachlässt und neue Aktien es verwässern. Ventas bezahlt die meisten Zukäufe mit neuem Eigenkapital. Bis zum 29. Juli 2026 hatte es 2026 31,4 Mio.

Aktien für Bruttoerlöse von 2,6 Mrd. US-Dollar abgewickelt, und es hatte weitere 1,6 Mrd. US-Dollar an noch nicht abgewickelten Forward-Verkäufen von Eigenkapital. Es erhöhte sein Investitionsziel für 2026 auf 4,5 Mrd.

US-Dollar. Die Ergebnisse im Seniorenwohnen hängen von Belegung und Mieten ab, die sinken können, wenn neues Angebot zurückkehrt oder die Arbeitskosten steigen. In Q2 2026 wuchs das zahlungswirksame NOI der SHOP-Anlagen auf vergleichbarer Fläche um 16 %, die durchschnittliche Belegung stieg um 300 Basispunkte und der Umsatz je belegtem Zimmer stieg um 5 %. Die Nettoschulden im Verhältnis zum weiter bereinigten EBITDA verbesserten sich auf das 4,7-Fache, nach dem 5,6-Fachen ein Jahr zuvor.

Damit sich die Lücke schließt, müssen drei Dinge stimmen. Das zahlungswirksame NOI der SHOP-Anlagen auf vergleichbarer Fläche muss bis 2027 zweistellig wachsen. Die Investitionen von 4,5 Mrd. US-Dollar im Jahr 2026 müssen die Renditen bringen, die das Management erwartet, und das normalisierte FFO je Aktie steigern.

Die Verschuldung muss nahe dem 4,7-Fachen oder darunter bleiben. Der Bericht zu Q3 2026 am 27. Oktober 2026 liefert den ersten Test, und die Prognose für 2027 Anfang 2027 zeigt den Wachstumsausblick. Wenn diese Prüfungen bestanden werden, kann sich die Lücke in den nächsten zwei bis vier Quartalen schließen.

Der wichtigste Grund, warum sie sich nicht schließen könnte, ist ein Nachlassen der Zugewinne bei der Belegung im Seniorenwohnen.

1. 27. Okt. 2026Ausstehend

   Zahlen zu Q3 2026: SHOP-WachstumEin Wachstum des zahlungswirksamen NOI der SHOP-Anlagen auf vergleichbarer Fläche über 10 % und eine beibehaltene oder angehobene Prognose für das normalisierte FFO 2026 gelten als bestanden; eine gesenkte Prognose oder ein starkes Nachlassen der Zugewinne bei der Belegung gilt als nicht bestanden.
2. Februar 2027 · gesch.Ausstehend

   Prognose für 2027Eine Prognose für 2027 mit wachsendem normalisiertem FFO je Aktie bei einer Verschuldung nahe dem 4,7-Fachen oder darunter gilt als bestanden; ein gleichbleibendes FFO je Aktie oder eine höhere Verschuldung gilt als nicht bestanden.

Alle bestandenen und gescheiterten Checkpoints aller Picks (Englisch)

• 15. September 2026Ventas ernannte einen neuen Chief Accounting Officer und Controller, der am oder um den 5. Oktober 2026 von Cushman & Wakefield kommt. CFO Robert Probst übt die Rolle des Chief Accounting Officer dann nicht mehr kommissarisch aus.
• 29. Juli 2026Ventas meldete die Ergebnisse für Q2 2026. Das normalisierte FFO je Aktie stieg um 9 % auf 0,97 US-Dollar. Das zahlungswirksame NOI der SHOP-Anlagen auf vergleichbarer Fläche stieg um 16 %, bei einer um 300 Basispunkte höheren durchschnittlichen Belegung. Ventas hob seine Prognose für das normalisierte FFO 2026 auf 3,85 bis 3,90 US-Dollar je Aktie und sein Investitionsziel für 2026 auf 4,5 Mrd. US-Dollar an.
• 15. Juni 2026Die General Counsel von Ventas sagte, dass sie am 26. Juni 2026 geht, um zu Blackstone zu wechseln. Kevin Bohl, Deputy General Counsel, übernahm die Rolle kommissarisch.

Letzte Zahlen

29. Juli 2026 (8-K auf sec.gov)

Nächste Zahlen

27. Oktober 2026, vom Unternehmen bestätigt.

• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. Juni 2026Eingereicht am 30. Juli 2026 · vtr-20260630
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 29. Juli 2026 · vtr-20260729
• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 31. März 2026Eingereicht am 28. April 2026 · vtr-20260331
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 27. April 2026 · vtr-20260427
• 10-KJahresbericht für den Zeitraum bis 31. Dezember 2025Eingereicht am 6. Februar 2026 · vtr-20251231

Alle Einreichungen bei SEC EDGAR (CIK 740260)

• Das Ergebnis aus SHOP hängt von Belegung, Mieten und den Kosten der Betreiber ab, die die Anlagen führen. Neues Angebot, höhere Arbeitskosten oder schwache Betreiber können das NOI-Wachstum schnell senken.
• Ventas finanziert den größten Teil seines Wachstums mit neuen Aktien. Wenn die Investitionen von 4,5 Mrd. US-Dollar im Jahr 2026 weniger einbringen als erwartet, senken die neuen Aktien das FFO je Aktie.
• Die Gesamtschulden lagen am 30. Juni 2026 bei 12,69 Mrd. US-Dollar. Höhere Zinsen erhöhen die Kosten für ihre Refinanzierung und können Immobilienwerte senken.
• Ventas wechselte 2026 seine General Counsel und seinen Chief Accounting Officer. Wechsel in Schlüsselrollen können die Arbeit für eine Zeit verlangsamen.

Ventas finanziert sein Geschäft mit unbesicherten Anleihen, Hypothekenschulden, einem Commercial-Paper-Programm und neuem Eigenkapital. Am 30. Weiterlesen

Dividendenrendite

2,4 % (letzte 12 Monate, beim heutigen Kurs von 85,38 $)

Ausgeschüttet je Aktie

2,04 $ in den letzten 12 Monaten (Zahlungen: 4)

Aktuelle Jahresrate

2,08 $ (0,52 $ × 4 im Jahr)

Ausschüttungsquote

356 % des Gewinns im letzten Geschäftsjahr (das Jahr endete am 31. Dezember 2025)

Letzter Ex-Dividenden-Tag

30. September 2026, 0,52 $ je Aktie

Dividende je Aktie nach Jahr

In den letzten 5 Jahren ist die Dividende um etwa 2,5 % pro Jahr gestiegen. In den letzten 10 Jahren ist die Dividende um etwa 3,5 % pro Jahr gesunken.

Quelle: Unternehmensberichte und Marktdaten, Stand 26. Oktober 2026. Der Ex-Dividenden-Tag ist der erste Tag, an dem ein Käufer die nächste Zahlung nicht mehr erhält.