Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield ist ein weltweit tätiges Dienstleistungsunternehmen für Gewerbeimmobilien. Es hat rund 53.000 Mitarbeiter in mehr als 350 Büros in fast 60 Ländern. Seine Umsätze stammen aus vier Dienstleistungsbereichen: Services, etwa Gebäude- und Projektmanagement, Leasing, Capital Markets, das Verkäufe und Finanzierungen von Immobilien vermittelt, und Valuation and other. Es berichtet drei Segmente: Americas, EMEA und APAC.

Der Umsatz lag 2025 bei 10,3 Mrd. $. Das Unternehmen besitzt außerdem 40 % an Cushman Wakefield Greystone, einem Gemeinschaftsunternehmen, das Darlehen für Mehrfamilienhäuser vergibt und verwaltet, und 35 % am Gemeinschaftsunternehmen Onewo. Das Unternehmen ist auf den Bermudas eingetragen.

Der Markt preist bei Cushman & Wakefield zyklische Transaktionsumsätze, hohe Schulden und Verluste im Gemeinschaftsunternehmen Greystone ein. Der Umsatz von Capital Markets in Amerika fiel im Q2 2026 um 6 %, vor allem wegen weniger mittelgroßer Geschäfte bei Mehrfamilienimmobilien. Die Nettoschulden lagen am 30. Juni 2026 bei 2,1 Mrd. $, und der freie Cashflow lag im ersten Halbjahr 2026 bei minus 210 Mio. $.

Im Q4 2025 verbuchte das Unternehmen eine Wertminderung von 177 Mio. $ auf seine Beteiligung an Greystone, und das Gemeinschaftsunternehmen hat bei einigen Darlehen Pflichten zur Verlustteilung und Freistellung gegenüber Fannie Mae und Freddie Mac. Damit sich die Lücke schließt, müssen drei Dinge zutreffen. Der bereinigte Gewinn je Aktie muss 2026 um 18 % bis 23 % wachsen, wie das Unternehmen es jetzt erwartet. Leasing und Services müssen weiter wachsen, damit das bereinigte EBITDA weiter steigt und der freie Cashflow des Gesamtjahres positiv wird.

Das Unternehmen muss weiter Schulden abbauen, wie es die Hochstufungen von Moody's und S&P im September und Oktober 2026 voraussetzen, und die Verluste bei Greystone dürfen nicht weiter wachsen. Der Bericht zum Q3 2026 am 4. November 2026 bringt den nächsten Test. Der Jahresbericht 2026 im Februar 2027 ist der wichtigste Test.

Wenn diese Prüfungen bestanden werden, kann sich die Lücke in den nächsten vier bis sechs Quartalen schließen. Der Hauptgrund, warum sie sich nicht schließen könnte, ist eine neue Verlangsamung bei Immobilienverkäufen und -finanzierungen, die höhere Zinsen auslösen können.

1. 4. Nov. 2026Ausstehend

   Ergebnisse Q3 2026: Leasing und Capital MarketsWeiteres Wachstum der Umsätze in Leasing und Services, ein höheres bereinigtes EBITDA und keine neue Wertminderung bei Greystone bestehen den Test; ein Rückgang des bereinigten EBITDA oder ein neuer großer Verlust bei Greystone besteht ihn nicht.
2. Februar 2027 · gesch.Ausstehend

   Ergebnisse Gesamtjahr 2026: Gewinnwachstum und CashflowEin Wachstum des bereinigten Gewinns je Aktie von 18 % bis 23 % für 2026, ein positiver freier Cashflow des Gesamtjahres und niedrigere Nettoschulden bestehen den Test; ein Gewinnwachstum unter der Prognose oder höhere Nettoschulden bestehen ihn nicht.

Alle bestandenen und gescheiterten Checkpoints aller Picks (Englisch)

• 19. Oktober 2026Cushman & Wakefield sagte, es werde seine Ergebnisse für das Q3 2026 am 4. November 2026 um rund 7:00 Uhr ET veröffentlichen und am Vormittag seine Telefonkonferenz abhalten.
• 6. Oktober 2026S&P Global Ratings stufte das Emittentenrating des Unternehmens auf BB von BB- hoch und änderte den Ausblick von positiv auf stabil.
• 28. September 2026Moody's stufte das Corporate Family Rating des Unternehmens auf Ba3 von B1 hoch, mit stabilem Ausblick. Das Unternehmen sagte, dies sei das höchste Rating, das Moody's ihm seit seinem Börsengang 2018 gegeben habe.

Letzte Zahlen

5. August 2026 (8-K auf sec.gov)

Nächste Zahlen

4. November 2026, vom Unternehmen bestätigt.

• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. Juni 2026Eingereicht am 5. August 2026 · cwk-20260630
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 5. August 2026 · cwk-20260805
• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 31. März 2026Eingereicht am 7. Mai 2026 · cwk-20260331
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 7. Mai 2026 · cwk-20260507
• 10-KJahresbericht für den Zeitraum bis 31. Dezember 2025Eingereicht am 19. Februar 2026 · cwk-20251231
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 19. Februar 2026 · cwk-20260219
• 10-QQuartalsbericht für den Zeitraum bis 30. September 2025Eingereicht am 30. Oktober 2025 · cwk-20250930
• 8-KErgebnismitteilungEingereicht am 30. Oktober 2025 · cwk-20251030

Alle Einreichungen bei SEC EDGAR (CIK 1628369)

• Die Umsätze in Leasing und Capital Markets hängen von Immobiliengeschäften ab, die sinken, wenn die Zinsen steigen oder die Wirtschaft sich verlangsamt. Der Umsatz von Capital Markets in Amerika fiel im Q2 2026 um 6 %.
• Das Gemeinschaftsunternehmen Greystone teilt Verluste aus einigen Darlehen für Mehrfamilienhäuser mit Fannie Mae und Freddie Mac. Das Unternehmen verbuchte im Q4 2025 eine Wertminderung von 177 Mio. $ auf die Beteiligung, und weitere Rückstellungen für Kreditverluste können seinen Gewinn senken.
• Der größte Teil der Schulden sind Terminkredite mit variablen Zinsen. Höhere Zinsen erhöhen den Zinsaufwand, der im ersten Halbjahr 2026 nach Abzug der Zinserträge 108,7 Mio. $ betrug.
• Der freie Cashflow ist im ersten Halbjahr meist schwach. Er lag im ersten Halbjahr 2026 bei minus 210 Mio. $, daher hängt das Ergebnis des Gesamtjahres vom zweiten Halbjahr ab.

Cushman & Wakefield finanziert seinen Betrieb mit besicherten Terminkrediten und besicherten Anleihen. Am 30. Weiterlesen

Cushman & Wakefield zahlt keine Dividende.

Quelle: Unternehmensberichte und Marktdaten, Stand 26. Oktober 2026. Der Ex-Dividenden-Tag ist der erste Tag, an dem ein Käufer die nächste Zahlung nicht mehr erhält.