Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield adalah firma jasa real estat komersial global. Perusahaan memiliki sekitar 53.000 karyawan di lebih dari 350 kantor di hampir 60 negara. Perusahaan memperoleh pendapatan dari empat lini layanan: Services, seperti manajemen fasilitas dan proyek, Leasing, Capital markets, yang mengatur penjualan dan pembiayaan properti, dan Valuation and other. Perusahaan melaporkan tiga segmen: Amerika, EMEA, dan APAC.

Pendapatan sebesar 10,3 miliar dolar pada 2025. Perusahaan juga memiliki 40% Cushman Wakefield Greystone, usaha patungan yang membuat dan melayani pinjaman hunian multikeluarga, dan 35% usaha patungan Onewo. Perusahaan ini terdaftar di Bermuda.

Pasar menilai Cushman & Wakefield dengan memperhitungkan pendapatan transaksi yang siklikal, utang yang tinggi, dan kerugian di usaha patungan Greystone-nya. Pendapatan Capital markets di Amerika turun 6% pada Q2 2026, terutama karena lebih sedikit transaksi menengah pada properti hunian multikeluarga. Utang bersih sebesar 2,1 miliar dolar pada 30 Juni 2026, dan arus kas bebas negatif 210 juta dolar pada semester pertama 2026. Pada Q4 2025, perusahaan mencatat penurunan nilai sebesar 177 juta dolar atas investasi Greystone-nya, dan usaha patungan itu memiliki kewajiban pembagian kerugian dan ganti rugi kepada Fannie Mae dan Freddie Mac atas beberapa pinjaman.

Agar kesenjangan menutup, tiga hal harus terjadi. EPS yang disesuaikan harus tumbuh 18% sampai 23% pada 2026, seperti yang kini diperkirakan perusahaan. Leasing dan Services harus terus tumbuh, agar EBITDA yang disesuaikan terus naik dan arus kas bebas setahun penuh menjadi positif. Perusahaan harus terus mengurangi utang, seperti yang diasumsikan oleh kenaikan peringkat dari Moody's dan S&P pada September dan Oktober 2026, dan kerugian Greystone harus berhenti bertambah.

Laporan Q3 2026 pada 4 November 2026 memberi ujian berikutnya. Laporan setahun penuh 2026 pada Februari 2027 adalah ujian utama. Jika pemeriksaan ini lulus, kesenjangan dapat menutup dalam empat sampai enam kuartal ke depan. Alasan utama kesenjangan mungkin tidak menutup adalah perlambatan baru dalam penjualan dan pembiayaan properti, yang dapat disebabkan oleh suku bunga yang lebih tinggi.

1. 4 Nov 2026Akan datang

   Hasil Q3 2026: penyewaan dan pasar modalLulus jika pendapatan Leasing dan Services terus tumbuh, EBITDA yang disesuaikan lebih tinggi, dan tidak ada penurunan nilai Greystone yang baru; gagal jika EBITDA yang disesuaikan turun atau ada kerugian Greystone besar yang baru.
2. Februari 2027 · perk.Akan datang

   Hasil setahun penuh 2026: pertumbuhan EPS dan arus kasLulus jika pertumbuhan EPS yang disesuaikan 18% sampai 23% untuk 2026, arus kas bebas setahun penuh positif, dan utang bersih lebih rendah; gagal jika pertumbuhan EPS di bawah panduan atau utang bersih lebih tinggi.

Semua titik periksa yang lolos dan gagal dari semua pilihan (dalam bahasa Inggris)

• 19 Oktober 2026Cushman & Wakefield mengatakan akan merilis hasil Q3 2026 sekitar pukul 07:00 ET pada 4 November 2026, dan mengadakan konferensi telepon pada pagi itu.
• 6 Oktober 2026S&P Global Ratings menaikkan peringkat kredit penerbit perusahaan menjadi BB dari BB- dan mengubah prospek menjadi stabil dari positif.
• 28 September 2026Moody's menaikkan peringkat keluarga korporasi perusahaan menjadi Ba3 dari B1, dengan prospek stabil. Perusahaan mengatakan bahwa ini adalah peringkat tertinggi yang pernah diberikan Moody's kepadanya sejak IPO pada 2018.

Laporan laba terakhir

5 Agustus 2026 (8-K di sec.gov)

Laporan laba berikutnya

4 November 2026, dikonfirmasi oleh perusahaan.

• 10-QLaporan kuartalan untuk periode yang berakhir pada 30 Juni 2026Diajukan pada 5 Agustus 2026 · cwk-20260630
• 8-KSiaran pers labaDiajukan pada 5 Agustus 2026 · cwk-20260805
• 10-QLaporan kuartalan untuk periode yang berakhir pada 31 Maret 2026Diajukan pada 7 Mei 2026 · cwk-20260331
• 8-KSiaran pers labaDiajukan pada 7 Mei 2026 · cwk-20260507
• 10-KLaporan tahunan untuk periode yang berakhir pada 31 Desember 2025Diajukan pada 19 Februari 2026 · cwk-20251231
• 8-KSiaran pers labaDiajukan pada 19 Februari 2026 · cwk-20260219
• 10-QLaporan kuartalan untuk periode yang berakhir pada 30 September 2025Diajukan pada 30 Oktober 2025 · cwk-20250930
• 8-KSiaran pers labaDiajukan pada 30 Oktober 2025 · cwk-20251030

Semua dokumen di SEC EDGAR (CIK 1628369)

• Pendapatan Leasing dan Capital markets bergantung pada transaksi properti, yang turun ketika suku bunga naik atau ekonomi melambat. Pendapatan Capital markets di Amerika turun 6% pada Q2 2026.
• Usaha patungan Greystone berbagi kerugian atas beberapa pinjaman hunian multikeluarga dengan Fannie Mae dan Freddie Mac. Perusahaan mencatat penurunan nilai investasi sebesar 177 juta dolar pada Q4 2025, dan penyisihan kerugian pinjaman lebih lanjut dapat mengurangi labanya.
• Sebagian besar utang adalah pinjaman berjangka dengan suku bunga mengambang. Suku bunga yang lebih tinggi menaikkan beban bunga, yang sebesar 108,7 juta dolar setelah dikurangi pendapatan bunga pada semester pertama 2026.
• Arus kas bebas biasanya lemah pada semester pertama tahun. Arus kas bebas negatif 210 juta dolar pada semester pertama 2026, sehingga hasil setahun penuh bergantung pada semester kedua.

Cushman & Wakefield mendanai operasinya dengan pinjaman berjangka berjaminan dan surat utang berjaminan. Pada 30 Juni 2026, pokok utang sebesar 2,64 miliar dolar: pinjaman berjangka sebesar 838 juta dolar yang jatuh tempo pada 2030, pinjaman berjangka sebesar 1,2 miliar dolar yang jatuh tempo pada 2033, surat utang 6,750% sebesar 200 juta dolar yang jatuh tempo pada 2028, dan surat utang 8,875% sebesar 400 juta dolar yang jatuh tempo pada 2031. Baca selengkapnya

Cushman & Wakefield tidak membayar dividen.

Sumber: laporan perusahaan dan data pasar, dibaca pada 26 Oktober 2026. Tanggal ex-dividen adalah hari pertama ketika pembeli tidak lagi menerima pembayaran berikutnya.